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横浜市戸塚区の不動産情報

戸塚区の特徴

横浜市の南西部に位置する戸塚区は、便利さと自然の豊かさが融合した“住みやすい街”として、子育て世代に人気のエリアです。 近年は駅前開発が急速に進んでおり、駅直結で総合庁舎や複合商業施設に行くことができます。賑やかな駅前とは対照的に、周りの住宅街は自然が豊かで落ち着いた雰囲気。のどかな反面、坂道が多いことには注意が必要です。 工業施設は柏尾川沿い、商業施設は戸塚駅と東山戸塚駅周辺に集結しています。 昭和14年(1939年)に誕生した戸塚区は、旧東海道の戸塚宿があった地域。鎌倉市に隣接しており古くから交通の要所として発展してきました。面積も18区最大を誇り、とても存在感があるエリア。 区内には、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの4線4駅があります。戸塚駅から横浜駅まで約10分、東京駅まで約40分と中心部へのアクセスも良好。 駅前バスターミナルからはバスもたくさん出ているので、坂道が多い街でも移動しやすいと高齢者に好評です。

戸塚区の人口は、平成31年1月31日時点で28万345人。総世帯数は12万4,829世帯となっています。

多くの路線が乗り入れる戸塚駅周辺は、庁舎や公共施設・商業施設が集まる中心的なエリアです。駅から少し離れると、緑に囲まれた住宅地が広がり、一気に静かで落ち着いた雰囲気になります。柏尾川沿いの桜並木は、区民の憩いの場となっています。

戸塚駅から電車で約4分の東戸塚駅周辺にも、商業施設や公共施設、高層マンションなどが集まっています。駅から一歩出ると閑静な住宅地が広がっている構造は、戸塚駅と似ています。駅前には子育て支援センターや小児科、産婦人科があり、子育てしやすい環境だという意見も多く寄せられています。

戸塚区の土地相場は?

2019年1月時点で、戸塚区の土地価格相場は約3,357万万円。横浜市戸塚区の地価は、JR東海道本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの鉄道網からの距離が近いほど高い傾向にあります。

戸塚区の一戸建て情報

戸塚区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

  • 3DK以下…約3,625万
  • 3LDK~4DK…約3,446万円
  • 4LDK~5LDK…約3,820万円
  • 5LDK以上…約4,669万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約3,775万円です。

戸塚区のマンション情報

戸塚区のマンションの家賃相場(1LDK)は7.43万円。主要駅である戸塚駅から約10分で横浜駅に行けるアクセス良好なエリアです。坂道が多いですが、バスがたくさん通っているので高齢者でも移動しやすいという声が目立ちます。

住みたい街ランキング上位!子育て世代に人気の戸塚区情報

旧東海道の戸塚宿があった戸塚区は、交通の便利さと自然豊かな住宅地が魅力のエリア。 近年は駅前開発が進み、都会と自然のバランスが理想的だと好評です。さらに、子育て支援施設や保育園・幼稚園も駅周辺に充実。そのため、「住みたい街ランキング」ではトップ常連となっています。『平成29年度 戸塚区区民意識調査』によると、「交通(通勤・通学等)の便がよいから」「住まいの周辺が静かだから」「日頃の買い物などが便利だから」などの理由で住んでいる人が多いことがわかっています。

戸塚区の主要駅

戸塚区の主要駅は、区のほぼ中央に位置する戸塚駅です。JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる戸塚駅前は、近年急激に発展しました。新総合庁舎や商業施設『トツカーナ』まで駅直結で行けるのでとても便利。図書館や警察署などの公共施設や金融機関が駅周辺に集まっているので、様々な用事を一か所で済ませることができて楽だと評判。 駅前バスロータリーからは、約50本ものバス路線が発着しています。

エリア情報

上倉田町

戸塚駅前のショッピングビルでたいていの物は揃います。ファミリーレストランや居酒屋チェーンなども充実。柏尾川沿いの桜並木、よく手入れされた街路樹、公園などで季節を感じることができます。ただし、学生が多く賑やかだという声も。

吉田町

スーパーやコンビニが多く、買い物に便利なエリア。戸塚駅までも徒歩約10分と、交通の便も良いです。一方で、内科の病院が少なく、待ち時間が長いという不満の声もありました。

戸塚町

公共施設・商業施設が集まっている戸塚駅に近いので、利便性は高い町。お買い物にはとても便利ですが、映画館やカラオケなどの娯楽施設は比較的少ないです。 周辺の病院・クリニックは常に混雑しているので、医療への満足度は全体的に低め。新しい医療機関が多いため、信頼できる主治医を探すのがたいへんだという意見もありました。 坂道が多いので、徒歩や自転車での移動はかなりキツいです。深夜になると暴走族の音が気になるという報告も、寄せられています。

上矢部町

戸塚駅まで約20分で行けるバス停があり、まあまあ利便性の高い場所です。上矢部町インターが近いため、車で出かけやすいのも利点。5~10分置きに各方面行きバスが走っているので、移動はしやすい環境です。景色の綺麗な遊歩道がたくさんあるので、子どもと散歩するのにぴったり。とくに春は桜と菜の花が綺麗なので、毎年大勢の人が花見を楽しんでいます。 ラーメン激戦区なので、おいしいラーメン店や個人経営の飲食店が多く建ち並んでいます。歩行者や車が多いため、車の運転には慎重さが必要です。

平戸一丁目~五丁目

東戸塚駅前に西武やイオン、東急ストア、生協などがあり、たいていの買い物はそこで済ませることができます。24時間診療の小児科や児童館、幼児教室などがあるので、子育てはしやすいと好評。公園や学校があちこちにあり、子どもにとっては恵まれた環境です。介護施設も充実しているので、幅広い年代の方が安心して暮らせるエリアだと言えるでしょう。一方で、図書館がないのが不満だという声も。

前田町

比較的家賃は高めですが、治安が良く上品な住宅地。子どもの教育に力を入れていて、マナーが良い住民が多いです。パチンコ店や風俗店も少なめ。東戸塚駅前にはよく手入れされた銀杏並木があり、秋になると綺麗に色づきます。