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横浜市磯子区の不動産情報

磯子区の特徴

横浜市磯子区は神奈川県横浜市を構成している18の行政区の1つで、市の東南にある根岸湾に面するほとんどが埋立地のエリアです。大部分は宅地となっているものの、南部には緑地が残り、大岡川などの自然も堪能することができます。

磯子区の人口は、2019年2月時点で168,115人。総世帯数は76,441世帯となっています。

大型スーパーマーケットが点在し、根岸線をはじめ、首都高速湾岸線、国道16号など交通の便がいいことから非常に暮らしやすい区と言っても過言ではありません。商業施設はもちろんのこと、公園も多いことから自然も共存しています。

また、区民のおよそ60%が横浜生まれという統計結果が出ており、区民の横浜出生比が高いことでも知られています。

磯子区の土地相場は?

2019年時点で、磯子区の土地価格相場は約3,360万円。横浜市磯子区の地価は、新杉田がもっとも高く、氷取沢町がもっとも低くなっています。基本的に交通機関が完備されていて、栄えているエリアほど高い傾向にあります。

磯子区の一戸建て情報

磯子区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

  • 3DK以下…約3,289万
  • 3LDK~4DK…約3,749万円
  • 4LDK~5LDK…約4,309万円
  • 5LDK以上…約4,637万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約4,053万円です。

磯子区のマンション情報

磯子区のマンションの家賃相場(1LDK)は8.76万円。区内は根岸線をはじめ、京急本線、京急本線といった鉄道が通っているだけでなく、首都高速湾岸線、国道16号などの道路も充実。さらにバスも4線あるのでアクセスは上々といった印象を受けます。

暮らしやすさ抜群!磯子区情報

磯子区は埋め立てによって開発された街で、大部分が宅地となっているものの、南部には緑が残されています。いくつかの商業施設をはじめ、公共交通機関も豊富なため、非常に暮らしやすい区と言えます。

磯子区の主要駅

磯子区の主要駅は、JR東日本と横浜シーサイドラインそれぞれに乗車できる「新杉田」となっています。さらに各駅のなかでも比較的規模の大きな「磯子駅」や、周辺に公園などの緑が溢れている「洋光台駅」などがあります。

エリア情報

東町

磯子区の北東部に位置しており、東西に横断する「横浜市主要地方道82号山下本牧磯子線(本牧-八幡橋線)」が印象的です。また、同線の北側には一戸建てが立ち並ぶ住宅地で、商業施設や住宅が溢れています。

原町

北東部に位置し、大部分が住宅地となっているエリアです。横浜市主要地方道82号山下本牧磯子線(本牧通り)が通っており、その道路沿いには多くの店舗が並んでいることでも知られています。また、本牧通りの南部は埋立地があります。

磯子

磯子区を代表する非常に栄えたエリアであり、多くの商業施設をはじめ、各種公共交通機関、大型集合住宅が立ち並んでいることで知られています。暮らしやすいことから、もっとも物件情報が検索されるエリアでもあります。

汐見台

住宅街と緑がほどよく溢れているエリアです。近年は社宅などの老朽化が目立っていたことから、それら施設を民間分譲マンションに建て替えるケースが増えています。また、久良岐公園をはじめ、児童公園、ブタ公園などの公園が多いことでも知られており、運動や息抜きにも適しています。

地域によって特色が異なるエリアです。一丁目はピーコックストア・ヨークマート・スズキヤの商業施設とマンションが、三丁目は住宅密集地、五丁目は神奈川県立磯子工業高等学校と森中学校があります。

新森町

磯子区の中部に位置しているエリアです。居住人口は0人で地域のほとんどが日清オイリオの植物油工場となっています。

杉田

各地域によってキャラクターが異なるエリアと言えます。一丁目は商店街「ぷらむろーど杉田」、杉田小学校、ビル「プララ杉田」、ビル「らびすた新杉田」、五丁目は杉田ゴルフ場をはじめ、南横浜自動車学校、ヨットハーバー、梅林小学校、六~九丁目は新興住宅地となっています。

新杉田町

磯子区の中部に位置しています。ほぼ全域は東芝横浜事業所とジャパン・マリンユナイテッドの工場が立ち並んでいますが、首都高速湾岸線の西側には商業施設をはじめ、マンションなどの住宅施設が密集しています。

栗木

中央を「笹下釜利谷道路」が通っており、同線に沿うように笹下川が流れているのが特徴です。ノスタルジックな雰囲気を感じられるエリアでもあり、古くからある住宅や商店などがあります。また、丘陵地には三井団地などの分譲住宅地が広がっています。

上中里町

磯子区南部に位置しています。笹下釜利谷道路(都市計画道路横浜逗子線)と笹下川沿いに住宅地が溢れているものの、エリアの西側のほとんどはゴルフ場となっています。

氷取沢町

地域の西南部には大岡川が流れており、周辺エリアの水源となっています。さらに南側の山麓「円海山」も眺められることができます。