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横浜の不動産会社BEST3【マンション購入編】

横浜でマンションを購入したいんだけど、どの不動産会社を選んだらいいの?そう迷っている方は、このページをご覧ください。

ここではマンションの購入・売却それぞれのオススメ不動産会社を口コミをもとに作成し、ご紹介しています。

横浜の不動産会社BEST3【マンション購入編】

まずは、マンションを購入するならランキングです。
比較したのは以下の3つです。

  • 物件の探しやすさ…お気に入り物件にたどり着くまでの簡易さ
  • 物件のお得度・充実度…予算内でどれだけ希望に沿った物件があるか
  • 口コミ…口コミによる総合評価
1位
リスト
URL http://www.e-bukken-list.com/
物件の探しやすさ 沿線・エリアにこだわらず色々な角度から条件を指定して検索できる。
物件のお得度・充実度 安価な物件から新築マンションのリストレジデンスまで選択肢が豊富。
口コミ・体験 サイト内に紹介されている物件はどれも写真が多く情報が詳しいです。新築物件や注文住宅の情報が豊富で色々相談できました。
一つ一つの物件が詳しく紹介されているので検索が楽しいです。周辺情報も全部無料で送っていただけて助かりました。
リストレジデンス辻堂タワーを購入しました。間取りが広々していて暮らしやすいです。近くの辻堂海浜公園はなかなか良い公園で気に入っています。
【コメント】
マンションは一戸建てに比べて立地条件がいいので、エリア・沿線にとらわれず、別の角度から物件を探せるのがよかったです。
2位
大和住販
URL http://www.daiwajuhan.com/
物件の探しやすさ 担当者の対応が早く連絡を密にとれる。
物件のお得度・充実度 築10~15年のお手頃物件が豊富。
口コミ・体験 かなり欲張った条件だったのですが丁寧に対応してくださいました。納得のいく物件に出会うまで一軒一軒親切に案内していただきました。
お店に行きましたが、受付の方も感じがよく活気もあり、いい雰囲気でした。夜遅くまでやっていて助かりました。
物件情報が豊富で色々な物件を紹介してくれました。条件に合う物件が意外とたくさんあったことに驚きました。
【コメント】
お得な物件が揃っている印象です。低予算でも築10~15年くらいの物件がたくさんあります。
3位
スミタイ
URL http://www.sumitai.co.jp/
物件の探しやすさ 希望条件に近い非公開物件がメールで届くシステムが嬉しい。HPではサポートセンターとチャットができる。
物件のお得度・充実度 多彩な物件を掲載しているだけでなく、顧客のニーズに合わせた独自ブランドも多数展開。
口コミ・体験 不動産購入は初めての経験でしたが、何も分からない私たち家族に対して、丁寧かつ熱心に対応してくださいました。
厳しい条件を提示したにもかかわらず、地道に物件探しをしていただきました。情報検索能力の高さと人脈の広さを感じる会社です。
力任せの営業とは違い、私たち家族と一緒に悩んで、一緒に解決していこうという姿勢に好感が持てました。
【コメント】
物件の質に対して価格が低めといった印象があります。横浜市内でリーズナブルな物件をお探しの方におすすめです。

マンションを買うなら「いい物件リスト」

マンションの購入でオススメの不動産会社はリストです。いい物件リストは、横浜・川崎エリアを中心に新築・中古の一戸建て、マンション・土地の購入・賃貸・売却を扱っている不動産会社です。

中古マンションから新築分譲マンションまで

手頃な中古物件も豊富ですが、オリジナル分譲マンションのリストレジデンスも次々建設されています。リストレジデンスのこだわりは、土地環境にふさわしい快適な空間づくりとエコロジーです。最新設備を整えた快適な暮らしを求めるなら、ぜひリストレジデンスもチェックしてみてください。

5年間の安心保証制度

住み替え・売却の際は5年間の瑕疵保証保険制度(かしほしょうほけんせいど)に加入することができます。これは売却物件に瑕疵があった場合、引き渡し後5年以内なら最高1000万円までリストが保証してくれるというものです。購入・売却ともに安心のありがたいサービスです。

プレミア会員登録でレア情報をゲット

リストのプレミア会員になると、サイト内で未公開物件の情報を見ることができ、また新着未公開物件情報もメールで届くようになります。未公開物件にはお得な情報も多く含まれていますので、ぜひ登録しましょう。

しつこい営業電話などはかかってきません。自分で探せるのがリストのいいところです。リストレジデンスや新築一戸建てリストガーデンの事前説明会案内などもメールで届きますよ。

List365で住まいのサポートをしてくれる

リストでは、水まわりのトラブルや鍵トラブルなどの緊急時にも対応してくれます。

さらに、購入だけでなく売却に関してもサポートしてくれるので、「購入したマンションにトラブルがあったらどうしよう」という心配もリストなら安心して任せられます。

空き家にしてしまう場合なども有料の定期巡回サービスを利用すれば不安が解消できますね。

大和住販でマンションを買うメリット

年中無休の問い合わせ対応

ちょっとした不安や疑問は、すぐに解決したいですよね。そこで、大和住販では、問い合わせが年中無休で午前9時半から午後9時まで対応してくれます。

もし、電話での問い合わせに少し抵抗があるという方は、メールフォームからの問い合わせであれば疑問点をゆっくり整理して自分のペースで問い合わせができます。

会員登録で忙しいときにも周辺の環境などを知れる

近隣の様子や商業施設の有無など、住環境はとても大事なので事前にしっかり確認したいですよね。

大和住販では、ゴールドメンバーに会員登録することで、気になった物件の周辺写真を送付してもらえます。「マンション探しで忙しい」「仕事の都合がつかない」などの事情に柔軟に対応してくれるサービスです。

スミタイでマンションを買うメリット

不満があれば全額返金してもらえる

マンションを購入するときに「不満が残ってしまった」、「不安が解消できなかった」という場合には、仲介手数料全額返金保証制度を利用できます。しかし、スミタイでは、購入から購入後にいたるまでの不安や不満などを気軽に相談できる機会が多くあり、解決することができるので、この制度を利用することはないでしょう。業界初の制度ですが、それだけサービスや物件の質に自信があるという証拠でもありますね。

横浜の不動産会社BEST3【マンション売却編】

つぎにマンションを売却するならランキングです。
比較項目は一戸建て同様、以下の4つです。

  • 売却の専門性…どれだけ不動産の売却に力を入れているか
  • 営業ネットワーク…全国の店舗や新聞、チラシ、インターネットなどの営業ネットワーク
  • その他のサービス…リフォーム、保証、マイページでの便利機能など
  • 口コミ…口コミによる総合評価
1位
東急リバブル
URL http://www.livable.co.jp/
売却の専門性 売却に力を入れていてニーズに合わせた売却方法の提案で3か月以内の売却を目指す。
営業ネットワーク 全国120店舗以上のネットワーク(東急沿線に強い)、リバブルHP、リバブル携帯サイト、Yahoo!やNIKKEINETなどの不動産情報ページ、新聞折り込みチラシ、情報誌、オープンハウス・指定流通機構レインズへの登録、Myリバブル登録者への情報配信、他の不動産会社の顧客への告知etc.
その他のサービス 無料法律相談。リフォームの提案。Myリバブルでの情報収集サービスなど。
口コミ・体験 新しいマンションを購入し、今までのマンションを売却しました。売却の時は担当の方が写真撮影をしてホームページに情報を掲載してくださったおかげで、1週間で買い手が見つかりました。
東急線沿線に強いとの評判を聞き、田園都市線沿いのマンションの買い替えを相談しました。近隣センターのネットワークの力で、3か月後には無事マンションの売却に成功しました。
【コメント】
Myリバブルの売却ボードはマンションでも利用可能です。物件情報を登録し、周辺販売状況や価格マトリクス表、所在地周辺の購入希望者一覧などを見てみましょう。

公式サイトで知識を得られる

東急リバブルのホームページは、不動産の取引をする際に必要な法律や税金の知識について丁寧に詳しく書かれています。住居を売買するのに事前に必要な知識がないのは不安と思う方にもおすすめです。

住宅関連の相談会やセミナーに行けば得られる知識ではありますが、事前に自分でもしっかり理解したいというこだわり派にはうれしいですね。

2位
ナイスの仲介
URL http://www.house.jp/value/
売却の専門性 建材屋ならではの実績とノウハウで独自の最適な売却プランを提案。マンションの取引実績が豊富。
営業ネットワーク 横浜・川崎・東京エリアに15店舗、ナイスHP、Yahoo!やNIKKEINETなどの不動産情報ページ、新聞折り込みチラシ、情報誌、オープンハウス・指定流通機構レインズへの登録etc.
その他のサービス リフォームの提案。サイト上での購入希望者検索など。
口コミ・体験 営業の方が誠実で不動産の知識も豊富でした。どんな小さな質問にもすぐに回答してくれたのがよかったです。
【コメント】
公式サイト上で地域ごとの購入希望者を見ることができるのは参考になります。条件に合致すれば即、売却が成立する可能性もありますね。
3位
住友不動産販売
URL http://www.stepon.co.jp/
売却の専門性 全国1の直営仲介件数で売却を万全サポート。
営業ネットワーク 全国240店舗以上のネットワーク、住友不動産HP、携帯サイト、Yahoo!やSUUMOなどの不動産情報ページ、新聞折り込みチラシ、オープンハウス、指定流通機構レインズへの登録、他の不動産会社の顧客への告知etc.
その他のサービス 買主に対して5年間の建物保証。サイト上での売却相場検索・購入希望者検索・売却依頼先検索サービスなど。
口コミ・体験 売却を依頼しました。価格交渉では正確な内容を提示していただいたので信頼できました。希望に近い価格で売却できて満足しております。
【コメント】
店舗数が多く営業ネットワークが広いところが魅力です。住まいが郊外でも一度は相談する価値ありです。

マンションを売るなら「東急リバブル」

マンションの売却でオススメの不動産会社は東急リバブルです。東急リバブルは全国の新築・中古一戸建て、マンション、土地、投資用物件、業務用物件の購入や、賃貸一戸建て、賃貸マンション、不動産売却、賃貸経営のサポートなどを行う不動産会社です。

東急線沿線に強い

売却に力を入れていて、東急線沿線のマンションに強いとの評判です。ニーズに合わせた売却方法の提案、無料の法律相談など、サービスも充実しています。

仲介手数料は成功報酬なので、売却が成立しなかった場合には請求されることはありません。また売却をキャンセルする場合でも、広告費の負担はありません。

Myリバブルの便利機能

またMyリバブルに登録すると、公式サイト上で売却に便利な機能を利用できるようになります。売却したい物件の情報を設定すれば、周辺販売状況や価格マトリクス表、所在地周辺の購入希望者一覧などを見ることができます。まずは一度Myリバブルに登録して、色々と試してみましょう。

マンション売却プレミアムサポート

東急リバブルでは、マンションの売却において、売れる前から売却時、売れた後までしっかりとサポートしてくれる「マンション売却プレミアムサポート」というサービスを提供しています。

より早く売却するためのサポートから、一定期間で売れなかった場合のサポートまでとても充実していますので、何の心配もなくマンションの売却を任せることができます。

※マンション売却プレミアムサポートは、利用できるエリアが東京・神奈川・埼玉・千葉・札幌・仙台・名古屋・福岡に限定されています。

水まわりブライトニング

売却が決定したら、より売れやすくなるように水まわり4箇所(キッチン、バス、洗面、トイレ)をダスキンが無料でクリーニングしてくれます。

空き家コストシェアリング

マンションの売却が決定し、引き渡しをするまでの空き家となっている期間の管理費と修繕積立金の半額を、最大10万円まで東急リバブルが負担してくれます。

不用品コストシェアリング

引渡し時に荷物を運び出す債、粗大ごみの処分にかかる費用を東急リバブルが最大5万円まで負担してくれます。

運び出しサポート

粗大ごみの運び出しを、東急リバブル系列の専門スタッフが代行して行ってくれます。

スペースメイキング

一時的に保管しておきたい荷物の保管場所を、東急リバブルが一定期間無料で提供してくれます。

壁・床ペアリング

より売却されやすくなるよう、クロスの剥がれやフローリングの傷などを専門スタッフが無料で修繕してくれます。

ルームデコレーション

空き家の物件であれば、インテリアコーディネーターがかぐや小物を配置して、モデルルームのような状態で内覧できるようにしてくれます。

リバブルあんしん仲介保証

売却後、最大30種類の住宅設備や給排水管などの検査を行い、最長で2年間保証してくれます。

リバブル売却保証

一定期間に売却できなかった場合、事前にお約束していた金額で東急リバブルが物件を買い取ってくれます。

ナイスの仲介でマンションを売るメリット

ナイスバリュープラスで付加価値を付けて高く売る

中古のマンションでも高く売りたいという希望を叶えるのがナイスバリュープラスです。売りたいマンションをリフォームするなどして、物件としての価値を高めてくれます。

例えば、耐震設計がなされているかどうかも中古マンションを買う側が気になることのひとつですよね。

そこで、ナイスバリュープラスで行える耐震診断を利用して、近年の耐震基準を満たしているかどうかをチェックして、購入希望者が安心して購入できるようにしましょう。

ルームクリーニング無料

売却開始時にハウスクリーニングを入れて物件をピカピカにしてくれます。

最大1,000万円の保証

住宅設備や給排水管などの検査を行うのはもちろん、もしものときに供えて最大1,000万円の瑕疵保証をつけてくれます。

最大2年間の住宅設備保証

入居後の設備トラブルに対し、最大2年間保証してくれます。

住まいるCafeで気軽に相談

ナイスでは、無料開放されているカフェスタイルの相談窓口が利用でき、イベントに使えるフリースペースとマンションや戸建ての売買などを相談できるので、気軽に楽しく住まい探しができるのも特徴です。

神奈川地区では、川崎や溝の口、上大岡まで広く開設されているので、一度カフェに寄る気持ちで、立ち寄って相談してみるのもいいですね。

住友不動産販売でマンションを売るメリット

大手だから広い地域を網羅できる

住友不動産販売は、平成28年度には仲介取り扱い実績が業界トップだったこともあり、また、直営店が全国にあるため、情報が他社より多くそろっています。

直営店数トップという地域に対する強みや情報のネットワークの面で安心して任せることのできる不動産会社です。

さらに、その地域の営業担当スタッフは、その土地を熟知しているので、地価だけではなく、治安など詳しい地域の事情がわからないという場合でも担当者に聞けば解決できて安心です。

住友不動産販売の「ステップエスコート」で安心の売買を

住友不動産販売では、より安心してマンションの売買が行えるよう、さまざまなサポートを提供する「ステップエスコート」というサービスがあります。

ここで、売主側に向けたサポートをご紹介します。

売却保証

一定期間で売却できなかった場合、住友不動産販売もしくは系列の子会社が事前に決めた価格で物件を買い取ってくれます。

買替購入費用の立て替え

マンション売却の費用で住まいの買い替えを希望されているお客様で、入金のタイミングが合わない場合、一時的に住み替えの費用を立て替えてくれます

ハウスクリーニングで売却時の印象アップ

無料でハウスクリーニングを入れてくれ、売却時の買主の印象を高めてくれます。