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オープンハウスに行ってみた!

このページでは、オープンハウスに実際に行った際の様子をまとめています。

大手不動産会社
オープンハウスに行ってみました!

管理人夫婦プロフィール

夫:きよし(仮名)34歳

  • 会社員
  • 年収は500万円ほど
  • 家の予算は3800万円ほど
  • 通勤があるので、できれば駅から徒歩20分以内が希望

妻:ひろみ(仮名)32歳

  • パート
  • 年収は200万円ほど
  • 今住んでいるマンションはキッチンが狭いので、広いキッチンに憧れている

ひろみの実家からも近い、横浜市内で一戸建てに住みたいと考え、不動産情報を調べる毎日。自分たちで調べるだけでは限界を感じたので、気になっていた不動産会社に実際に行って話を聞いてみることに。その内容をレポートにまとめ、このページで紹介します。

私たち以外の、横浜でマイホームを購入したいと思っている人の参考にもなればと思います。

店舗に行って話し合いがスタートするまで

オープンハウス横浜営業センターに行って来ました。店舗は横浜駅西口から徒歩1分の好立地。西口から出て、MORE'S方面に歩き、MORE'Sの前で左へ。横浜銀行の突き当たりで右に曲がった通りを少し歩くと店舗があります。私たちは今回車を使用したため、HPに記載のあった三井のリパークに車を駐めました。

店舗の中に入って案内を待っていましたが、なかなか声がかからない…。まぁ大手だから仕方がないか?と妻と話し、またしばらく時間が経過。私たちが呼ばれたのはお店に入ってから20分くらい経ってからでした。

いよいよ話し合いがスタート

横浜の住環境について聞いてみた!

住むならやっぱり治安が良いところが良い!横浜市とひとくくりに言っても、結構広いのでエリアによって住環境が違うのではないかと思い、住環境について聞いてみました。また、住んでから後悔しないために、事前に周りの環境について教えてもらえるのかも確認してみました。

担当の営業の方は横浜市に住んでいると言っていたので期待をしましたが、どうやら物件確認の担当ではないらしく、詳しい情報は聞けませんでした。物件確認担当の方に確認すれば教えてもらえるんだろうか…?

物件単位での周りの詳しい情報についてはわかりませんでしたが、横浜市全体に関する情報は担当の営業の方が教えてくれました。

他社物件との違いを聞いてみた!

夫婦で手分けしていろんな不動産会社の物件情報を調べて、気になった物件を見せ合う、ということをしているときによく起きることがある。それは「物件の被り」。それぞれ違う不動産会社の物件情報を見ているはずなのに、既視感満載。何か違う点があるのだろうか?…う?んわからん。この疑問をそのままぶつけてみました。

回答は「他で買っても物件は同じ」とのこと。オープンハウスだから特別な条件で買える等はなく、どの不動産会社も平等な条件、ということだろう。 ちなみに、オープンハウスは横浜の3分の1ほどの独自物件をもっているのだそう。他社で見るよりもたくさんの物件を見られる、という案内をうけました。

ローンの相談をしてみた!

先のことも考えて、ローンは私の年収でまかなっていきたいと思っていたので、ちゃんとローンが組めるのかズバリ聞いてみました。ローンが組めなかったらどうしよう…でも横浜に家が欲しい!そんなことを考えながら返答を待って、ついに答えが出ました。結果は…ローンを組むことはまぁ可能とのこと。やった!助かった!

ちなみに、ローンの計算はその場で店長さんが計算してくれました。(実は、店舗に入ってまずローンの話から話し合いがスタートしました) ほとんどの銀行と提携しているため、希望する銀行でローンを組むこともできるそうです。

実際に物件を見せてもらいました

物件の周辺情報が気になる!

周辺情報は、こちらが聞く前によく教えてくれました。やっぱり周辺の情報を聞いてからでないと内見にも乗り気になれませんからね。色々と教えてくれて安心しました。 特に、坂については熱く説明をしてくれました。

横浜に住むなら坂は切っても切れない縁。でも、できれば坂のないところに住みたい。せめてなだらかな坂…。(妻の実家が坂に囲まれているから、毎回行くたびに車を停めるのがとにかく大変!大きな声では言えないけど…)横浜の坂談義で盛り上がりつつ、複数物件情報の紹介がありました。

物件の良いところ・悪いところ両方が知りたい!

物件情報を見ているときに、担当者からは「物件の悪いところもちゃんとお教えします!」という話がありました。はじめに宣言までしてくれて、かなり期待していました。良いことばかり言われるよりも信頼できますし、良いところと悪いところをきちんと理解してからでないと家を買うのは怖いですからね。住んでから後悔…なんて考えただけでもゾッとします。

ちゃんと悪いところも教えてくれるなら安心だ、と胸をなでおろしていたのですが。…ん?さっきから物件について説明をしてくれているけど、今のところ1つも悪いところが出てこない。これは、内見の時に説明してくれるパターンかな?と考え、内見に向かうことにしました。

内見にも行ってきました!

物件の周りで気になるのは、やっぱり坂!見に行った物件でも、いくつか坂のある場所がありました。結構きつい坂もあって、私たち夫婦は若干息が上がってしまいました。しかし、担当者の話では、その坂で中くらいのレベル、とのことでした。これでレベル中…?体感では完全にレベル高でした。横浜恐るべし!

内見では、担当者の説明を聞きながら物件内を見て回りました。ここでも悪い点の説明はありませんでした。特に、説明するほど悪いこともないのかな?と思ったのですが、見つけてしまいました。家の中から目につくところにあるお墓を…!お墓に限らず、こういう、人によって気になるポイントは担当者から説明をしてもらいたかったな、と思いました。

まとめ:体験に行ってみて

店舗は明るくて入りやすく、対応もしっかりしてもらえるので接客自体には大きな問題はありませんでした。(物件の悪いところも説明してほしかったな~とは思いましたが、これはあくまで要望として…)

ガツガツと迫ってくる感がなかったので、気軽に相談に行くのにちょうどいいかなと思いました。独自物件を持っているのが強みとのことなので、店舗にいく際にはこの独自物件を見せてもらうのがおすすめ。

一つ気になったのは、担当者がよく変わったこと。電話対応をしてくれた人、ローン計算をしてくれた人、内見の際に車まで案内してくれた人、内見に連れて行ってくれた人が全て違う人でした。結局、私たちの担当者は誰だったのだろう?これがこの日最大の謎でした。分担制なのかな…?

また、ここまで車で来たという話をしたら、帰りに駐車場代をくださり、驚きました!

オープンハウスの店舗情報

所在地 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル2階
営業時間 10:00~21:00
定休日 記載なし