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JR東海道線
ここではJR東海道線についての情報と、横浜駅・大船駅の周辺情報や不動産相場についてまとめました。
JR東海道線の特徴
東海道本線は、新橋～横浜間で日本で初めて鉄道を開業させました。
現在、東京から神戸までの総延長589.5kmを結んでおり、その名を知らない人はいない鉄道路線です。
東京・神奈川周辺では、東京駅から、横浜市・藤沢市・平塚市・小田原市を経由して熱海駅までの104.6kmを運行しています。
主要駅のほとんどは、他路線と乗り入れているので、都心部への移動にとても便利なのですが、通勤・通学客が多いため、ラッシュ時は大変な混雑に見まわれることが予想できます。
沿線には、にぎやかな繁華街や、海を間近に感じられる湘南、歴史ある古都などが広がり、ショッピングエリアや生活施設等がバランス良く、地域住民にも、とても暮らしやすい快適なエリアです。
JR東海道線の人気駅をピックアップ
ここでは、横浜駅と大船駅について解説します。
横浜駅
横浜駅の地域周辺情報
横浜駅は、JR東海道線・横須賀線・京浜東北根岸線の他、私鉄の相鉄・東急・京急の3路線、更に市営地下鉄が乗り入れる、県下有数のターミナル駅です。
駅の東口は複数の百貨店が揃うショッピングゾーンがある以外広がりがありませんが、徒歩5分程のところには、みなとみらい21の最終調整街区の高島1丁目があり、今後大きな発展が見込まれます。
西口には、ダイヤモンド地下街や大手百貨店等が入ったショッピングゾーンが広がり、暮らしに関する全てが揃います。
また、西口側は、環状1号線の外側（高島台･台町・沢渡・軽井沢）が静かな住宅街になっており、周辺住民には大変便利なエリアです。
横浜駅の不動産相場（駅から1km以内）
| 一戸建て（100㎡） | 44,600,000円 |
|---|---|
| マンション（70㎡） | 29,780,000円 |
| 土地（1坪） | 1,060,000円 |
交通アクセスが良好
横浜駅は「SUUMO住みたい街ランキング首都圏版」で5年連続（2018～2022年）1位を獲得（※）している人気エリア。
なんと言っても魅力的なのは交通の便の良さで、ひとつの駅に合計6社局の鉄道会社が乗り入れているのは日本でも多数。横浜駅からあちこちの方面に出かけられるところが大きな魅力となっています。
当然通学・通勤の便が良いため、シングル世帯からファミリー世帯まで生活しやすい環境と言えるでしょう。
公共交通機関だけでなく車での交通にも便利で、横浜東口ICからはうみほたる・お台場などにもスマートに出かけることが可能となっています。
※参照元：SUUMO（https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2022syutoken_eki/）
なんでもそろうショッピング施設が多数
横浜駅周辺にはさまざまなショッピングスポットが乱立しており、いずれも駅から徒歩数分でアクセスできる仕組みになっています。
中でも地下街の横浜ポルタやルミネ横浜店・ダイヤモンド地下街・相鉄ジョイナスなどは駅から直結していて、外に出ることなくそのままショッピングに行くことが可能。
他にもマルイシティ横浜店やそごう横浜店・ヨドバシ横浜など大手施設が徒歩2分圏内に位置していて、少し歩くだけでいろいろなジャンルのお買い物を済ませることができます。
学校はやや遠め
横浜駅はショッピング施設などが集中しているぶん、学校などの教育施設はやや離れた隣駅に近い場所にあります。
横浜駅からは若干遠くなりますが、前述の通り交通の便が良いので不便ということはありません。
むしろ横浜駅から少し離れたところに設置されているぶん、敷地にゆとりがあり、のびのびとした環境を確保できることから周囲の学校への評判は上々です。
大船駅
大船駅の地域周辺情報
東海道線利用で横浜駅まで16分、品川駅まで33分、東京駅まで46分と都心部へのアクセスも良い大船駅。
かつて松竹撮影所があったためか、どことなく懐かしい雰囲気と新しさが共存する街です。
大船駅東口には大きなスーパーが数多くある他、商店街も昔から変わらない賑わいを見せています。
西口から徒歩5分のところには、大船のシンボルである高さ25メートルの巨大な大船観音があり、大船の街を優しく見守ります。
西口周辺には住宅街が広がっており、まだまだ自然がたくさん残っているため、緑あふれる自然の中で快適な暮らしを実現できます。
大船駅の不動産相場（駅から1km以内）
| 一戸建て（100㎡） | 39,640,000円 |
|---|---|
| マンション（70㎡） | 24,040,000円 |
| 土地（1坪） | 760,000円 |
充実の交通機関
複数のJR線が乗り入れているほか、湘南モノレールの始発駅でもあるため、交通機関は充実しています。
東海道線や横須賀線も通っているため、交通の便に困ることはないでしょう。駅周辺は細い道路が多いので運転にはやや不便ですが、バスが通っているので駅から少し離れたところでも生活しやすいようです。
治安が良く、子育てしやすい
西友やイトーヨーカドーといったスーパーが多くあるため生活の買い物に不自由することはありません。
駅周辺はにぎわっていますが住宅街は静かで治安も良く、公園も点在しているので子育てに適した環境が整っていると言えるでしょう。
グルメも楽しめる
駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店が入っていて、規模も大型チェーン店から小さなお店まで多種多彩。
駅周辺で遊んだり買い物をしてからそのまま食事して帰宅するのを週末の楽しみにしている世帯も多いようです。
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