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公開日：2019年4月26日｜更新日： 2024年12月27日

横浜市神奈川区の不動産情報

神奈川区の特徴

横浜の北東に位置する神奈川区は、1927年（昭和２年）10月に誕生した歴史ある区です。東は横浜港に隣接している神奈川区は、1601年（慶長６年）に置かれた「神奈川宿」が名前の由来。古くから陸海両方において交通の要所として栄えてきました。現在の神奈川区は、自然豊かな丘陵部、閑静な住宅街のある内陸部、そして大規模な開発が進められている臨海部で構成されています。区内にはJR横浜線・JR京浜東北線・京急線・東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーラインの5線14駅があり、鉄道駅数の多さも大きな魅力となっています。

神奈川区の人口は、平成31年1月末時点で23万8,349人。総世帯数は12万4,426世帯となっています。

JR横浜線・JR京浜東北線東神奈川駅周辺は、商業施設や公共施設が集まる利便性の高いエリア。夜遅くまで開いている大型スーパーやコンビニが多く、買い物には困りません。交通アクセスが良い反面、道路や駅は常に混雑しています。とても便利ですが、お洒落なカフェや楽しいイベントなどは少なめ。休日は隣の横浜駅まで出かける人が多いようです。

東急東横線白楽駅周辺は、懐かしい下町情緒漂うエリア。昔ながらの六角橋商店街があり、飲食店も充実しています。神奈川大学のキャンパスもあるので、若い世代が多く活気に満ちています。

神奈川区の土地相場は？

2024年12月末時点で、神奈川区の地価公示価格は173,000(円/㎡)～400,000(円/㎡)。横浜市神奈川区の地価は、東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーラインの鉄道網からの距離が近いほど高い傾向にあります。

※参照元：不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/）

神奈川区の坪単価は？

2024年12月時点の坪単価は131.3万円です。

※参照元：スーモ｜横浜市神奈川区(神奈川県)の土地価格相場情報（https://suumo.jp/tochi/soba/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/）

神奈川区の一戸建て情報

神奈川区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

3DK以下…約4,980万
3LDK～4DK…約4,990万円
4LDK～5DK…約5,580万円
5LDK以上…約5,230万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約5,230万円です。

※2024年12月時点の情報です。

※参照元：アットホーム｜横浜市神奈川区の一戸建て・分譲住宅の価格相場を調べる（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/yokohama_kanagawa-city/）

神奈川区のマンション情報

神奈川区のマンションの家賃相場（1LDK）は16.20万円。区内は、JR横浜線・JR京浜東北線・京急線・東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーラインの5線14駅があり、非常に交通の便が良いエリアです。

※2024年12月時点の情報です。

※参照元：ホームズ｜横浜市神奈川区の家賃相場（https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/yokohama_kanagawa-city/price/）

鉄道駅が多く、歴史ある街並み！神奈川区情報

横浜市18区の中でも歴史の古い神奈川区は、情緒ある落ち着いた街並みと交通の利便性を併せ持つ、暮らしやすい区として人気です。「平成28年度神奈川区区民意識調査結果」によると、「旧東海道などの歴史資産」「鉄道駅数の多さ」「横浜の台所である中央卸売市場」「緑豊かな自然」などに魅力を感じて神奈川区に住んでいる方が多いようです。

治安面

神奈川区の治安は、横浜市内では平均的な数字となっています。周辺に位置している中区などは犯罪発生率が高いので、女性の1人暮らしや夜の出歩きなどは注意が必要でしょう。駅周辺には深夜まで営業しているチェーン店もあるので、夜でも明るく治安は悪くありません。

しかし、駅から離れているエリアは住宅街にあるので、深夜の帰宅時に注意は必要です。地域の方が交代でパトロールをしているので、比較的治安の面で安心できるエリアと言えます。神奈川と聞くと治安の悪さをイメージする方も多いですが、神奈川区の治安は平均的で安心して住めるエリアといえます。

教育環境

神奈川区には保育園が認可・認証を合わせて27園、幼稚園は13園、さらに小学校は19校あります。一時保育があったり、保育・教育コンシェルジュがいるので、子どもの預け先に関して保護者の相談に乗ってくれたりします。

人気のある住宅地が多いので、在校生徒数が多い小学校も多いようです。友達が多いと学校にも行きやすいので、子どもにとって教育環境が整っていることはメリットとなります。

子育て情報を提供するサイト「はぐはぐ神奈川」も開設しており、教育方面にも力を入れているようです。

ショッピング環境

神奈川区にあるショッピングモールは、横浜駅からつながっている横浜ベイクォーターや新子安駅にあるオルトヨコハマなどが代表的なものです。駅からすぐ近くにある商業施設なので、駅前で買い物を済ませることもできます。区内には多くのスーパーがあるので、必要な買い物もすぐにできるでしょう。昔ながらの商店街もにぎわっているので、こぢんまりしたお店での買い物も可能です。

大きなショッピングモールでの買い物から、普段の買い物まで楽しめるでしょう。ただ、駅から離れたエリアになると近くにスーパーがないこともあるので、駅周辺で買い物をする必要が出てくるかもしれません。住んでいるエリアによって、買い物の利便性が変化するでしょう。

神奈川区の助成金事情

神奈川区の地域を良くするために、かながわ地域支援補助金制度があります。地域が主体となって立ち上げている事業や住民による地域の課題解決に向けた事業を応援してくれる補助金です。12月から1月にかけて審査が行われ、最長2年から3年にわたって補助されます。

その他の助成金として、蓄電システム導入費補助金や木造住宅耐震改修促進の補助金があります。条件を満たすことで耐震構造にしたり、蓄電システムを導入したりした場合に、補助金の受け取りが可能です。

神奈川区の主要駅

神奈川区の主要駅は、東神奈川駅。ＪＲ横浜線・ＪＲ京浜東北線が乗り入れる東神奈川駅周辺には、警察署や郵便局などの公共施設が集中しています。

エリア情報

六角橋一丁目～六丁目

横浜駅まで3駅の便利なエリア。悪天候で駅まで歩くのがつらい時は、横浜駅行きのバスに乗って行くこともできます。六角橋商店街と岸根公園があるので、買い物やジョギングなどが楽しめます。庶民的なお店が多く下町ムードが強いので、お洒落なカフェは少なめ。神奈川大学があるので、賑やかさが気にならない方におすすめのエリアです。

上反町一丁目、二丁目

反町駅周辺は、大手チェーンよりも個人経営の飲食店が多いのが特徴。アットホームで入りやすい雰囲気が人気で、平日でもたくさんのお客さんで賑わっています。駅前にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーなど生活に必要な店がひと通り揃っています。

子安通一丁目～三丁目

海が近く、緑溢れる公園があるので、子どもと遊ぶ場所には困りません。コミュニティセンターや子育て支援施設がそろっており、駅もバリアフリー対応なので、子育てしやすい環境です。JR新子安駅前には複合商業施設「オルトヨコハマ」があり、買い物に便利。ファミリーレストランなど庶民的なチェーン店は充実していますが、お洒落なカフェやレストランは少なめ。イベントごとも少ないため、休日は横浜駅まで出かける人も多いようです。

白楽

ラーメン激戦区として有名なエリア。美味しい有名ラーメン店が充実しているので、グルメ好きな方におすすめです。ラーメン以外の飲食店も、総じてコスパが良いと好評。近隣に大学があることもあり、リーズナブルでクオリティの高いグルメが楽しめます。白楽駅から10分以内で横浜駅まで行ける利便性も魅力。駐車スペースが少ないこと、学生が多く少し騒がしいことに注意が必要です。

片倉一丁目～五丁目

とても落ち着いていて静かな住宅街。近くには大きな公園があり、豊かな自然を感じることができます。その反面、駅やスーパーから距離があるなど利便性は低めです。

大口仲町

生活に必要なものはほとんど大口通商店街で揃えることができます。また、毎年夏祭りが開催され、地元の人々にとって楽しみの一つとなっています。横浜駅まで10分以内とアクセスの良さも人気の理由のひとつ。ただし、街灯が少なく夜道が暗いのでひとり歩きには注意が必要でしょう。

西神奈川一丁目～三丁目

電車とバスが頻?に出ており、都会へのアクセス良好。首都高速道路の入り口にも近いので、車での移動にも便利です。駅ビルや飲食店が多く、仕事帰りに買い物や食事をしやすいエリアです。夜遅くまで人通りが多く賑わっているので、女性のひとり歩きも比較的安心です。居酒屋やラーメン店が充実している一方、ファミリー向けのお店は少なめ。独身のひとり暮らしに適したエリアだと言えるでしょう。

三ツ沢上町

横浜駅まで地下鉄ブルーラインで5分。バスを使っても、10分程度で横浜駅に行くことができて利便性が高いです。病院・クリニックは少ない様です。

神奈川区で相談できる不動産会社一覧

スマイスター

入居審査が通りにくい事情のある方でも、適した住まいを見つけられるようサポートしています。保証人を立てるのが難しい方や三親等以内の身内がいない方、生活保護を受けている方など、さまざまな立場の方にとって心強い存在だといえるでしょう。また、引越しをする際の家具手配やアフターケアなど、きめこまやが求められる対応にも力を入れています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-21タクエー横浜西口第3ビル 3F
電話番号：045-594-8803

ネクストライフ横浜店

不動産賃貸仲介事業や不動産売買仲介事業、不動産リーシング事業ほか、幅ひろく事業を取り扱っている不動産会社です。希望すれば女性スタッフに対応してもらえるので、男性スタッフだと相談しにくいと感じている方にもおすすめです。東急東横線・京浜東北線の横浜駅から徒歩5分のところに店舗があります。交通アクセス良好です。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-9三善ビル 5F
電話番号：0120-955-199

エリア・エステート

他社の物件も含む豊富な物件について紹介を受けられます。住まいに対する条件が多くてなかなか思い通りの物件を見つけられない方におすすめです。また、遠方で暮らしており店舗まで足を運ぶのが難しい場合には、電話やオンラインで対応を依頼できます。売却については、地域密着型ならではの強みを活かして買主様をできるだけ早く見つけられるよう、広告宣伝にも力を入れています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1- 7-21 横浜西口平沼ビル2F
電話番号：045-290-0101

クレイン不動産流通株式会社

「とことんfor you」を社の理念とし、お客さんの立場に立ってサポートしています。しっかりと理解・納得できるまで説明してくれるため、不動産についてあまり詳しくない方でも不安なく利用できるでしょう。家を購入する際におさえておくべきポイントなどの解説を受けることもできます。地元に根付いて営業を行っている不動産会社ならではの、きめこまやかな対応を強みとしています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-1-2 犬山ビルヂング4F
電話番号：045-594-7677

株式会社アイキャン

横浜および川崎エリアに特化し、不動産取引のサポートを行っています。機能性と居住性を併せ持つ分譲住宅など、独自の物件の取り扱いもあります。保証を充実させているところも注目ポイントです。売却部門では、アイキャンが不動産を直接する購入するカタチをとっています。複雑な不動産市場における不動産価格を常に把握しているため、スピーディーな回答や買取が可能です。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-9第2伊藤ビル5F
電話番号：045-324-6006

大成有楽不動産販売横浜センター

巨大なターミナル駅である「横浜駅」を中心とした地域を営業エリアとして定め、不動産事業を行っている会社です。みなとみらいや横浜中華街、山下公園ほか、著名な観光スポットが多数あることも要因となり、全国各地から住まいを見つけたいというお客さんが店舗を訪れています。横浜にある豊富な不動産情報の中からニーズに合う提案をしています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル 3F
電話番号：0120-838-415

三菱地所ハウスネット横浜営業所

専任スタッフが、住まいの購入までの全プロセスをサポートしています。購入に際してはずせない条件の検討から物件の絞り込みや見学を経て、売買契約の締結、さらに必要に応じて住宅ローンの手続きを行い、残り代金決済を済ませ、そして引き渡しに至るまで、同じスタッフがワンストップで担当するため、心強いでしょう。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビル3F
電話番号：0120-124-731

ロイヤルハウジング販売　横浜ポートサイド店

住まいの売却・購入を取り扱っています。売却においては、４つのポイントである「地域密着」「買い取り保証」「即⾦買い取り」を軸に、お客さんが満足を感じられるようにワンストップでサポートしています。たとえば、ひとつ目のポイントである「地域密着」。地域に根付いた不動産会社であることの強みを活かし、地域特性に関する知識をベースに売却⼒を発揮しています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町6-1 ヨコハマポートサイドロア参番館1F
電話番号：045-288-1111

SRE不動産　横浜オフィス

マンションや戸建ての購入を検討している方に対して、物件探しのサポートはもちろん、資金計画の相談受付も行っています。物件購入に際して、さまざまな視点から判断できるようにするためのコンサルティングも提供しています。購入エージェントは、買主のみを担当するシステムになっているため、自社の物件を強くすすめるなどせず、買主の立場からサポートしています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23−2 TSプラザビル 11F
電話番号：0120-213-977/045-594-7338

太田不動産

横浜周辺エリアに根付き、売買や仲介などの不動産事業を扱っている不動産会社です。賃貸の側面からのアドバイスも行っています。横浜の土地の特徴や周辺の生活環境など、地域密着型の不動産ならではの知識をお客さんに紹介しています。売却についても、ベテランの査定スタッフによる周辺事例調査をふまえ、結果を査定報告書で知らせる方法を採用しています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区片倉2-67-5
電話番号：045-488-3633

株式会社西口不動産

「即座・親切」をモットーとしている西口不動産。スピーディーな住まいさがしサポートが大きな魅力となっています。希望やニーズにマッチする物件の情報をメールで紹介。また、オーナーや管理会社との連携がとれているため、入居後のトラブルや相談についても、しっかりと対応してもらえます。不動産の売却についても、スピーディーな対応を第一に考えています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-10
電話番号：045-311-2526

株式会社ラビックス

「顧客満足度」「社員満足度」「環境満足度」を常に考え、サービスを提供しています。問い合わせの電話では、英語による対応も可能です。JR横浜駅から徒歩8分と交通アクサスが良く、また、土曜も夕方６時まで営業。忙しい方も利用しやすいでしょう。ホームページの情報が充実しているため、取り扱い物件をあらかじめチェックしておくことができます。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 3-33-8 アーバンセンター横浜ウエスト2F
電話番号：045-620-2333

センチュリー21グローバルホーム

横浜市の一戸建てやマンションなどの購入・売却について、地域密着型できめこまやかなサポートを提供しています。不動産売却の際のインターネットや折込チラシを用いて行う販売活動は無料です。また、買主が決まり契約を締結するときに、売主と買主の双方が気持ちよく契約手順を進められるように、段取りのサポートや疑問が生じた際の対応なども行っています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町4-37-3
電話番号： 0120-113-021/045-321-4321

アイベックトラスト

賃貸物件情報が豊富です。公式HPにも掲載されているので、あらかじめ確認しておくことが可能です。「賃料が安い順」「面積順」「築年数順」「新着順」など、さまざまな並べ替えをしたり条件絞り込み検索をかけたりすることができるため、ニーズに合う物件をスムーズに見つけやすいでしょう。また、不動産売却においてはスピーディーな買取りに対応しています。

所在地：横浜市神奈川区沢渡2-3
電話番号：045-316-2260

株式会社リライト

社名であるリライトは「不動産」を表す英語realestateのreと「楽しむ」を表す英語delightのlightをあわせた造語です。不動産を楽しんでもらえるようなサービスを提供したいという思いが込められています。東急東横線の反町駅から徒歩５分。アクセスしやすい立地です。土日にも営業しているので、平日にスケジュールを空けるのが難しい方にもおすすめです。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
電話番号：045-620-8659

オークラヤ住宅株式会社横浜営業所

2021年のオフィス移転にともない、横浜の港をイメージしてリニューアルオープンした横浜営業所。マンション売買の取引を扱っています。マンション売買に関する専門的な知識を身にたスタッフが対応しています。また、売却方法を4の中から選べるところも注目ポイントです。一般的な仲介はもちろんのこと、ほかにも直接買取や買取保証制度、そしてリースバック買取を用意しています。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング15F
電話番号： 0120-958-390/045-312-1611

株式会社アルプス建設（アルプスの賃貸）

地域密着型で不動産売買事業を取り扱ってきましたが、平成23年には、新規事業として「アルプスの賃貸」スタートさせています。アルプスの賃貸も、生粋の地域密着型としてお客さんの物件探しをサポート。賃貸専門店です。シングル向けから戸建て賃貸まで、幅ひろい種類の物件を紹介しています。横浜駅から徒歩4分のところにオフィスがあります。

所在地：【横浜きた西口支店・本店営業部いずれも】
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 アルプス横浜ビル2F
電話番号：【横浜きた西口支店】045-312-5202
【本店営業部】045-312-5200

明和地所の仲介横浜店

サービスやサポートのラインナップが豊富です。たとえば、売却物件の魅力的な演出が可能になる「ハウスクリーニングサービス」「360°パノラマ画像撮影サービス」などを利用できます。また、一定の期日までに不動産の売却を済ませたい方には「買取保証サービス」がおすすめです。通常の売却方法で期間内に売却できなかった場合、取り決めておいた価格で買い取ってもらえるサービスです。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11F
電話番号：0120-135-700

ウイングコーポレーション

自社で中古マンションの仕入れを行い、リフォーム技術などにより再生させ、仲介業者を介さずに直接販売する方法を採用しています。購入者が不安なく暮らせるように、独自のアフターサービス保証も用意しています。また、売却における注目ポイントのひとつとして挙げられるのが、仲介手数料がかからないことです。買取についても自社で直接行っているウイングコーポレーションの強みだといえます。