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公開日：2019年4月26日｜更新日： 2023年4月25日

横浜市神奈川区の不動産情報

神奈川区の特徴

横浜の北東に位置する神奈川区は、1927年（昭和２年）10月に誕生した歴史ある区です。東は横浜港に隣接している神奈川区は、1601年（慶長６年）に置かれた「神奈川宿」が名前の由来。古くから陸海両方において交通の要所として栄えてきました。現在の神奈川区は、自然豊かな丘陵部、閑静な住宅街のある内陸部、そして大規模な開発が進められている臨海部で構成されています。区内にはJR横浜線・JR京浜東北線・京急線・東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーラインの5線14駅があり、鉄道駅数の多さも大きな魅力となっています。

神奈川区の人口は、平成31年1月末時点で23万8,349人。総世帯数は12万4,426世帯となっています。

JR横浜線・JR京浜東北線東神奈川駅周辺は、商業施設や公共施設が集まる利便性の高いエリア。夜遅くまで開いている大型スーパーやコンビニが多く、買い物には困りません。交通アクセスが良い反面、道路や駅は常に混雑しています。とても便利ですが、お洒落なカフェや楽しいイベントなどは少なめ。休日は隣の横浜駅まで出かける人が多いようです。

東急東横線白楽駅周辺は、懐かしい下町情緒漂うエリア。昔ながらの六角橋商店街があり、飲食店も充実しています。神奈川大学のキャンパスもあるので、若い世代が多く活気に満ちています。

神奈川区の土地相場は？

2018年3月末時点で、神奈川区の土地価格相場は約4,210万円。横浜市神奈川区の地価は、東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーラインの鉄道網からの距離が近いほど高い傾向にあります。

神奈川区の一戸建て情報

神奈川区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

3DK以下…約4,066万
3LDK～4DK…約4,467万円
4LDK～5LDK…約4,576万円
5LDK以上…約9,109万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約4,574万円です。

神奈川区のマンション情報

神奈川区のマンションの家賃相場（1LDK）は8.46万円。区内は、JR横浜線・JR京浜東北線・京急線・東急東横線・横浜市営地下鉄ブルーラインの5線14駅があり、非常に交通の便が良いエリアです。

鉄道駅が多く、歴史ある街並み！神奈川区情報

横浜市18区の中でも歴史の古い神奈川区は、情緒ある落ち着いた街並みと交通の利便性を併せ持つ、暮らしやすい区として人気です。「平成28年度神奈川区区民意識調査結果」によると、「旧東海道などの歴史資産」「鉄道駅数の多さ」「横浜の台所である中央卸売市場」「緑豊かな自然」などに魅力を感じて神奈川区に住んでいる方が多いようです。

治安面

神奈川区の治安は、横浜市内では平均的な数字となっています。周辺に位置している中区などは犯罪発生率が高いので、女性の1人暮らしや夜の出歩きなどは注意が必要でしょう。駅周辺には深夜まで営業しているチェーン店もあるので、夜でも明るく治安は悪くありません。

しかし、駅から離れているエリアは住宅街にあるので、深夜の帰宅時に注意は必要です。地域の方が交代でパトロールをしているので、比較的治安の面で安心できるエリアと言えます。神奈川と聞くと治安の悪さをイメージする方も多いですが、神奈川区の治安は平均的で安心して住めるエリアといえます。

教育環境

神奈川区には保育園が認可・認証を合わせて27園、幼稚園は13園、さらに小学校は19校あります。一時保育があったり、保育・教育コンシェルジュがいるので、子どもの預け先に関して保護者の相談に乗ってくれたりします。

人気のある住宅地が多いので、在校生徒数が多い小学校も多いようです。友達が多いと学校にも行きやすいので、子どもにとって教育環境が整っていることはメリットとなります。

子育て情報を提供するサイト「はぐはぐ神奈川」も開設しており、教育方面にも力を入れているようです。

ショッピング環境

神奈川区にあるショッピングモールは、横浜駅からつながっている横浜ベイクォーターや新子安駅にあるオルトヨコハマなどが代表的なものです。駅からすぐ近くにある商業施設なので、駅前で買い物を済ませることもできます。区内には多くのスーパーがあるので、必要な買い物もすぐにできるでしょう。昔ながらの商店街もにぎわっているので、こぢんまりしたお店での買い物も可能です。

大きなショッピングモールでの買い物から、普段の買い物まで楽しめるでしょう。ただ、駅から離れたエリアになると近くにスーパーがないこともあるので、駅周辺で買い物をする必要が出てくるかもしれません。住んでいるエリアによって、買い物の利便性が変化するでしょう。

神奈川区の助成金事情

神奈川区の地域を良くするために、かながわ地域支援補助金制度があります。地域が主体となって立ち上げている事業や住民による地域の課題解決に向けた事業を応援してくれる補助金です。12月から1月にかけて審査が行われ、最長2年から3年にわたって補助されます。

その他の助成金として、蓄電システム導入費補助金や木造住宅耐震改修促進の補助金があります。条件を満たすことで耐震構造にしたり、蓄電システムを導入したりした場合に、補助金の受け取りが可能です。

神奈川区の主要駅

神奈川区の主要駅は、東神奈川駅。ＪＲ横浜線・ＪＲ京浜東北線が乗り入れる東神奈川駅周辺には、警察署や郵便局などの公共施設が集中しています。

エリア情報

六角橋一丁目～六丁目

横浜駅まで3駅の便利なエリア。悪天候で駅まで歩くのがつらい時は、横浜駅行きのバスに乗って行くこともできます。六角橋商店街と岸根公園があるので、買い物やジョギングなどが楽しめます。庶民的なお店が多く下町ムードが強いので、お洒落なカフェは少なめ。神奈川大学があるので、賑やかさが気にならない方におすすめのエリアです。

上反町一丁目、二丁目

反町駅周辺は、大手チェーンよりも個人経営の飲食店が多いのが特徴。アットホームで入りやすい雰囲気が人気で、平日でもたくさんのお客さんで賑わっています。駅前にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーなど生活に必要な店がひと通り揃っています。

子安通一丁目～三丁目

海が近く、緑溢れる公園があるので、子どもと遊ぶ場所には困りません。コミュニティセンターや子育て支援施設がそろっており、駅もバリアフリー対応なので、子育てしやすい環境です。JR新子安駅前には複合商業施設「オルトヨコハマ」があり、買い物に便利。ファミリーレストランなど庶民的なチェーン店は充実していますが、お洒落なカフェやレストランは少なめ。イベントごとも少ないため、休日は横浜駅まで出かける人も多いようです。

白楽

ラーメン激戦区として有名なエリア。美味しい有名ラーメン店が充実しているので、グルメ好きな方におすすめです。ラーメン以外の飲食店も、総じてコスパが良いと好評。近隣に大学があることもあり、リーズナブルでクオリティの高いグルメが楽しめます。白楽駅から10分以内で横浜駅まで行ける利便性も魅力。駐車スペースが少ないこと、学生が多く少し騒がしいことに注意が必要です。

片倉一丁目～五丁目

とても落ち着いていて静かな住宅街。近くには大きな公園があり、豊かな自然を感じることができます。その反面、駅やスーパーから距離があるなど利便性は低めです。

大口仲町

生活に必要なものはほとんど大口通商店街で揃えることができます。また、毎年夏祭りが開催され、地元の人々にとって楽しみの一つとなっています。横浜駅まで10分以内とアクセスの良さも人気の理由のひとつ。ただし、街灯が少なく夜道が暗いのでひとり歩きには注意が必要でしょう。

西神奈川一丁目～三丁目

電車とバスが頻?に出ており、都会へのアクセス良好。首都高速道路の入り口にも近いので、車での移動にも便利です。駅ビルや飲食店が多く、仕事帰りに買い物や食事をしやすいエリアです。夜遅くまで人通りが多く賑わっているので、女性のひとり歩きも比較的安心です。居酒屋やラーメン店が充実している一方、ファミリー向けのお店は少なめ。独身のひとり暮らしに適したエリアだと言えるでしょう。

三ツ沢上町

横浜駅まで地下鉄ブルーラインで5分。バスを使っても、10分程度で横浜駅に行くことができて利便性が高いです。病院・クリニックは少ない様です。

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