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横浜市港北区の不動産情報

港北区の特徴

横浜の北東に位置する港北区は、鶴見川流域の平野部と多摩丘陵部で構成されています。区内には東急東横線・JR横浜線・市営地下鉄・東海道新幹線の4線10駅があり、利便性の高いエリアです。

港北区の人口は、2017年11月時点で34万8,690人。総世帯数は16万6,413世帯と、ともに市内・全国政令指定都市の行政区でも数が多いです。

東急東横線沿線を中心とする区東部は、閑静な住宅地が広がっている地域。東横線の日吉駅や綱島駅の周辺には、商店街やスーパーなどがあり、生活しやすい街です。

新横浜駅周辺は、商業地区として発展し、多くの企業が進出しています。

港北区の土地相場は?

2024年9月時点で、港北区の地価公示価格は約177,000(円/m2)~2,200,000(円/m2)。横浜市港北区の地価は、東急東横線・東急目黒線・ブルーライン・グリーンライン・東海道新幹線の鉄道網からの距離が近いほど高い傾向にあります。

※参照元:不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/

港北区の坪単価は?

2024年9月時点の坪単価は140.6万円です。

※参照元:スーモ|横浜市港北区(神奈川県)の土地価格相場情報(https://suumo.jp/tochi/soba/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/

港北区の一戸建て情報

港北区の一戸建てについて、2024年9月時点の間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

  • 3DK以下…約2,780万
  • 3LDK~4DK…約5,790万円
  • 4LDK~5LDK…約6,380万円
  • 5LDK以上…約9,280万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約5,680万円です。

※参照元:アットホーム|横浜市港北区の一戸建て・分譲住宅の価格相場を調べる(https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/yokohama_kohoku-city/

港北区のマンション情報

2024年9月時点の港北区のマンションの家賃相場(1LDK)は14.59万円。区内は、東急東横線・JR横浜線・東海道新幹線・市営地下鉄の4線10駅があるので、アクセス良好。横浜市の中で行政区である中区に次いで、家賃相場が2番目に高いエリアとなっています。

※参照元:ホームズ|横浜市港北区の家賃相場(https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/yokohama_kohoku-city/price/

発展し続ける街!港北区情報

港北区は古くからの住宅街と新横浜新都心が融合する国内でも規模の大きい行政区。横浜線、横浜市営地下鉄沿線は緑を残しつつ、ニュータウンや大規模なマンションが立ち並び、発展が目覚ましい街と言えます。

治安面

港北区は企業や学校も多く、駅の南側は落ち着いた住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしが可能です。また日吉駅の近辺でも住宅街があるので、子どもがいる家庭でも安心して生活できる環境は整えられているといえるでしょう。

港北区は家族世帯が多いという特徴があることから、繁華街よりも家族で過ごせる施設が多く治安の面でよい影響を与えています。街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しており、駅前には交番が設置され、パトロールが行われています。空き巣や盗難に注意する必要はありますが、夜でも安心して出歩けるエリアです。

教育環境

港北には保育園が94園、幼稚園が22園あります。小学校は25校あります。住宅地が広がっているエリアなので、保育園や幼稚園、学校などもかなりの数が置かれています。 認可保育園の数が足りていないという現状があるものの、小学校以降では教育環境が整えられています。

日吉駅の前には慶応義塾大学があり、乗り換えなしで東京大学や上智大学、また早稲田大学なども通学しやすいエリアとなっています。小さな子どもの内から、大学への進学を目標としていくには適したエリアでしょう。

ショッピング環境

新横浜駅周辺にはキュービックショッピングプラザ新横浜やビックカメラなどの 商業施設があります。駅からすぐに買い物に行ける環境があるので、通勤や通学の際に買い物に立ち寄ることが可能です。

また、綱島駅の周辺には、大きな商業施設はありませんが、スーパーやショッピングモールはあるので日常生活で必要な買い物に便利でしょう。東急東横線は横浜から渋谷駅につながっていることから、渋谷など都内に買い物に行きやすいのもメリットです。

港北区の助成金事情

港北区では乳幼児医療費助成として、小学校4年生から中学校卒業まで1回500円の自己負担で通院の助成があります。また入院の場合には、入院時食事療養費の自己負担はあるものの、所得制限内であれば助成があります。また認可外保育施設でも市が認定している横浜保育室に入所している児童の保護者には、月額1万円から5万円の助成が可能です。

木造住宅の耐震改修では100万円もしくは140万円が限度で助成されます。また省エネ効果があるシステムや改修工事に対して助成金があります。新築戸建住宅でも設備導入に際して設備導入費が補助される制度を利用できるでしょう。

港北区の主要駅

港北区の主要駅は、新横浜駅や日吉駅、網島駅です。中でも横浜の代表駅である新横浜駅は、東海道新幹線をはじめJR横浜線、横浜市営地下鉄のブルーラインの3路線が乗り入れています。

エリア情報

菊名

スーパーや商店街が多く、アクセス環境も良いので、生活するのに不便がありません。しかし、住む場所によって坂が多いのが難点かもしれません。

篠原町

篠原町は東海道新幹線やブルーラインが通る新横浜駅があるアクセス良好なエリア。岸根公園が近くにあるので子供のいる家族におすすめのエリアです。

篠原東一丁目~三丁目

妙蓮寺駅の西口に位置する篠原東三丁目は、菊名池公園やプールがあり、子育て世代にも適した地域と言えるでしょう。お財布に優しいスーパーのオーケーストアが近く、買い物には便利です。

富士塚一丁目、二丁目

日吉駅と綱島駅の間に位置する富士塚エリア。日吉エリアは慶応高校・大学キャンパスがあり、網島エリアはドン・キホーテやしまむらがあります。富士塚エリアは主要駅である日吉駅があるので、アクセス良好です。

錦が丘

住宅街エリアとして人気の高い場所。近くにガーボン山公園があり、春になると八重桜の満開が見れる人気のスポットです。

篠原北一丁目、二丁目

菊名駅と新横浜の間に位置する篠原北エリア。菊名駅は東急東横線やJR横浜駅が乗り入れていて、横浜まで1駅6分で行けます。新横浜駅周辺は大型商業施設や飲食店が立ち並び、買い物や外食には困りません。

岸根町

岸根町エリアは複数の公園があるので、子どもと一緒に散歩したり、遊んだりする環境が整っています。岸根公園駅は、横浜駅や新横浜駅へ行けるブルーライン線が通っていています。

鳥山町

小机駅と新横浜駅の間に位置する鳥山町。横浜線・ブルーライン線が通る新横浜駅があるので、交通の便に不便さを感じることはありません。北側はサッカーやライブなど様々なイベントが行われる日産スタジアムや、横浜アリーナ、新横浜ラーメンパークがあります。

小机町

小机駅付近には大型商業施設や、スーパー、コンビニ、病院が複数あります。また、小机駅から一駅で新横浜駅に行けるので、アクセスも良好です。

大豆戸町

港北区役所や港北区総合庁舎、消防署、警察署など様々な公共施設が多くあります。静かな住宅街で、治安は比較的良いと言えます。

新羽町

新羽駅周辺には会社の工場や作業所が建っています。駅前にスーパーや飲食店があり、買い物や外食には困りません。また、駅から徒歩8分のところにイオンがあります。

大曾根一丁目~三丁目、大曽根台

鶴見川に接している大曾根・大曽根台エリアは、多くの公園が点在しているので、親子で住みやすい場所と言えるでしょう。

樽町一丁目~四丁目

鶴見川があり、景観が良いことが魅力のひとつ。イオンやユニクロ、ライフガーデン綱島もあるので、買い物にも便利です。

綱島台、綱島西一丁目~六丁目、綱島東一丁目~六丁目

綱島駅前には商店街があり、その他にマルエツ、イトーヨーカドー、アピタテラスなど様々な商業施設があります。また、高田中央病院をはじめ、多くの病院が点在しています。

箕輪町一丁目~三丁目

日吉駅の南部に位置する箕輪エリア。文安元年(1444年)に創建された諏訪神社を持つ古き良き住宅街です。ドンキホーテ日吉店やまいばすけっと箕輪町1丁目店があり、日用品や食料などの買い物にも困りません。

日吉一丁目~七丁目

日吉駅前には東急ストアや商店街、少し離れたところにコジマ電気やアピタ日吉店があり、買い物には便利なエリア。東横線も通っており、アクセスも良好です。

日吉本町一丁目~六丁目

日吉本町駅の西側は多くの公園があり、駅周辺も多くの学校があるので、子育て環境に良好なエリアです。また、主要駅である日吉駅からも駅一つ分とアクセスも良好です。

下田町一丁目~六町目

スーパーやコンビニ、銀行、病院がそろっているので、生活利便性が高い街です。下田町の東側には主要駅である日吉駅、南側にはグリーンライン線の日吉本町、高田駅が通っており、アクセス面は問題ありません。

新吉田町

北側には中山駅から日吉駅までをつなぐグリーンラインが通り、東山田駅と高田駅が近くにあります。南側には 湘南台駅からあざみ野駅をつなぐブルーラインが通っている、新羽駅が近郊にあり、アクセス面は良好です。

外食する場所は少ないですが、近くに安く買い物ができるとして評判のオーケースーパーや、野菜直売所があるので、食料品の買い物には困りません。

高田町

閑静な住宅街で、ファミリー層が比較的多い印象の高田町。バスの利用に便利で、家賃相場も6万円と隣町と比べて比較的安め。家賃を抑え、静かに暮らしたい方におすすめです。

仲手原一丁目、二丁目

仲手原エリアにある妙蓮寺駅の西側にオーケーストア、東に徒歩3分のヨークマートがあるので、買い物するには便利な街です。

篠原台町、篠原西町

篠原台町、篠原西町エリアは散歩ができるスポット「篠原園地」があります。プールも設置されているので、子どもたちを遊ばせるのに適した広場です。駅は東急東横線の白楽駅やブルーライン線岸根公園駅がありますが、場所によっては少し距離があり不便と感じてしまうこともあります。

新横浜一丁目~三丁目

横浜の主要駅がある新横浜は電車をよく利用する人にとって交通便が良く、過ごしやすいエリアです。駅周辺は商業施設や飲食店が多いのが特徴。ただし、坂が多く、家賃や物価が高いのがネックと言えます。

高田東一丁目~四丁目、高田西一丁目~五丁目

閑静な住宅街が広がる地域。ファミリー層やお年寄り世代が多く住んでいます。緑道と公園が整備され、鉄道やバスの利便性も高いです。

新吉田東一丁目~八丁目

中型店舗のスーパーがあるので、買い物に不便を感じさせません。小さな公園や川があるので、子ども連れにも適している街と言えるでしょう。

北新横浜一丁目、二丁目

閑静な住宅街で住みやすい北新横浜エリア。ファミリー層が比較的多く、散歩できる公園もあります。一駅で新横浜駅に行けるので、不便に感じることはありません。

大倉山

大倉山駅周辺は、治安が良い地域。近隣も比較的安全で、犯罪はほとんどありません。町全体が簡素ですが、静かでのんびりした雰囲気。4丁目~5丁目エリアは成城石井があり、駅周辺のスーパーと合わせて買い物も便利です。

港北区で相談できる不動産会社一覧

株式会社じゅうしん

人と街をつなぐ地域密着の不動産会社を目指し、丁寧・親切な対応を心がけている会社です。マイホームの購入や売却の仲介をはじめ、賃貸仲介や賃貸管理、建売など不動産に関する幅広い相談に対応しています。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区日吉本町1-24-1 奥村ビル1F
  • 電話番号:045-566-8020

株式会社アクアトゥエンティワン 大倉山店

港北区の大倉山で創業した不動産会社で、付き合いの長いオーナーも多いことから、大倉山エリアの物件情報量の多さを強みとしています。そのほかにも東横線沿線の賃貸物件を扱っており、敷金・礼金・仲介手数料0円の物件の紹介も可能です。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1-2-9 深澤ビル1F
  • 電話番号:045-533-3330

株式会社ギフト

東横線のプロ集団を掲げ、東横線をメインエリアに不動産業を10年以上営んでいる不動産会社です。ファイナンシャルプランナーや不動産流通推進センター公認 不動産コンサルティングマスターの有資格者が常駐しており、お金や不動産の専門家に不動産売買の相談ができます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1-23-18 アビタシオン大倉山1F
  • 電話番号:045-540-2828

アートハウス

大倉山駅から徒歩2分の立地に店舗を構え、横浜市・川崎市の売買・賃貸物件を主に扱っている不動産会社です。無料駐車場やキッズルームも完備されているため、小さなお子さんのいる方でも来店しやすいでしょう。公式サイトにローンシミュレーションが設置されており、来店前に購入可能物件の金額や借入時に必要な諸経費の概算を把握できます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山3-3-39 ART.BL.1F
  • 電話番号:045-540-1444

株式会社ライフイノベーション

横浜市・川崎市・東京23区エリアの不動産情報を取り扱っている不動産会社です。地元出身のスタッフや不動産業歴10年以上のベテランスタッフが多数在籍しているのが強み。マイホームを購入した方からの紹介で来店するお客様が多いとのことなので、信頼性の高いサービスや提案を期待できます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜3-13-6 新横浜葉山第3ビル3F
  • 電話番号:0800-800-6466

株式会社WALLMATE不動産

WALLMATE不動産は、東京・神奈川の不動産売買の仲介を行っている会社です。WALLMATE不動産だけの専任物件や自社物件も取り扱っているほか、共同購入にも対応。エリアや学区などこだわりの条件に合った物件探しをサポートしてもらえます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜1-3-10 新横浜I.Oビル4F
  • 電話番号:045-595-9624

クラサキの不動産市場

クラサキの不動産市場は、横浜市の居住用売買物件を主に扱っている不動産会社です。公式サイトで扱っている売買物件の情報を検索できるほか、問い合わせフォームからも不動産売買の相談ができます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区綱島西6-20-15
  • 電話番号:0120-963-599

株式会社TagPartners

不動産売買の仲介を主に行っている不動産会社です。グループ企業に分譲・建築・設計などを行っている事業者がいるため、購入後のアフターフォローにも自社で一貫して対応することが可能。また、専属AFPや税理士、司法書士などとも連携しており、専門性の高いサポートを提供できる体制を整えています。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜1-2-1 新横浜ファーストビル2F
  • 電話番号:045-620-3134

エルシーズ株式会社

エルシーズ株式会社の横浜支社では、東横線周辺に特化した売買仲介やファミリータイプ特化の賃貸仲介サービスを提供。お客様の不安を大きな安心に変えられるように、不動産に関する確かな知識と豊富な情報量をもとに丁寧で柔軟なサポートに取り組んでいます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区篠原西町18-17 THビル3F
  • 電話番号:045-900-0355

株式会社アイビー住販

1991年に創業して以来、30年以上に渡って横浜・川崎・相模原エリアを中心に不動産売買や賃貸の仲介などを行っている会社です。長年の事業で培った知識や経験を生かし、お客様のニーズに応えられるように取り組んでいます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区菊名5-1-6
  • 電話番号:045-421-2103

株式会社しんよこマイホームプラン

地元のデベロッパーとのパイプラインを生かし、横浜エリアの未公開物件情報と販売予定物件の情報を多く扱っている不動産会社です。国家試験資格2級以上のファイナンシャルプランナー技能士が在籍しているため、住宅購入の資金計画や住宅ローン選びをサポートしてもらえます。

  • 所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2F
  • 電話番号:0120-169-820