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公開日: |最終更新日時:

横浜市南区の不動産情報

南区の特徴

南区は横浜市を構成している18区内のひとつです。特徴としては18区内で人口密度がもっとも高いこと(15,433人/km2)。

「京浜急行電鉄」が中央を、「鎌倉街道(神奈川県道21号横浜鎌倉線)」が南北を縦断しており、地下には「横浜市営地下鉄ブルーライン」、バスも計5線が走っているため、アクセスは快適と言っていいでしょう。

また、公共機関をはじめ、商業施設、公園・自然が充実しているので非常に暮らしやすいエリアとして知られています。さらに史跡や神社もあることから歴史を感じられる町とも言えます。

南区の土地相場は?

2019年時点で、南区の土地価格相場は約3,540万円。横浜市南区の地価は、山王町がもっとも高く、山谷がもっと低い傾向にあります。

南区の一戸建て情報

南区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

  • 3DK以下…約3,510万
  • 3LDK~4DK…約3,400万円
  • 4LDK~5LDK…約3,780万円
  • 5LDK以上…約4,820万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約3,620万円です。

南区のマンション情報

南区のマンションの家賃相場(1LDK)は9.82万円。南区は鉄道およびバス、国道など交通網が充実しているため、区内はもちろん外部へのアクセスが非常にしやすいエリアです。さらに多くの商業施設、公園、歴史を感じる施設(史跡など)も多いので、暮らしの快適性は抜群と言っていいでしょう。

南区でおすすめの不動産会社一覧

(株)クリエイティブハウジング

(株)クリエイティブハウジング 公式サイトキャプチャ
引用元:(株)クリエイティブハウジング
https://www.ch-yokohama.jp/

(株)クリエイティブハウジングでは、会員登録することで、一般には公開されていない非公開物件情報を閲覧することができます。さらに、最新情報もいち早く知ることができるので、なるべく多くの情報を精査したい人や、物件について、たくさんの情報が欲しい人に適した不動産会社だと言えるでしょう。公式サイトの検索機能では、フリーワード検索や沿線検索、地域検索などに加え学区検索ができるので、子育て家庭にとっては非常に便利なサイトとなっています。

(株)クリエイティブハウジングを利用した人の声

    口コミは見つかりませんでした。

(株)クリエイティブハウジングの基礎情報

  • 所在地:神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目1-6 MNビル201
  • アクセス:公式サイトに記載なし
  • 営業時間:9:30~19:00
  • 電話番号:045-334-8007

(株)太田不動産井土ヶ谷店

(株)太田不動産井土ヶ谷店 公式サイトキャプチャ
引用元:(株)太田不動産井土ヶ谷店
http://www.ohta-fudosan.com/index.html

(株)太田不動産井土ヶ谷店は、横浜、神奈川エリアの物件を得意としている不動産会社です。公式サイトでは、売主物件だけでなく仲介物件も取り扱っています。物件購入の際には最適な住宅ローンの選択や、建物と財産を守るために必要不可欠な各種保険プランの紹介を行います。物件の売却に関しては、物件の価値を十分に引き出すためにリフォームやハウスクリーニングの提案を行います。また、引っ越しについても割引価格で便利な引越し業者を紹介してくれるので便利です。

(株)太田不動産井土ヶ谷店を利用した人の声

    口コミは見つかりませんでした。

(株)太田不動産井土ヶ谷店の基礎情報

  • 所在地:神奈川県横浜市南区永田東1-3-17
  • アクセス:公式サイトに記載なし
  • 営業時間:9:30~19:00
  • 電話番号:045-720-0811

(株)エムズ

(株)エムズ 公式サイトキャプチャ
引用元:(株)エムズ
https://www.emu2.co.jp/

(株)エムズは、賃貸物件以外にもテナントや貸オフィスなども取り扱っている不動産会社です。公式サイトには物件の購入・売却の流れがわかりやすく解説されており、経験のない人でも購入や売却のシステムを理解しやすいよう工夫されています。また、レンタルボックスも運営しているので、住宅や職場内に大量の荷物や商品在庫があって困っている人にもおすすめです。

(株)エムズを利用した人の声

    口コミは見つかりませんでした。

(株)エムズの基礎情報

  • 所在地:神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町18-2 レンガステーション1F
  • アクセス:京急本線 「井土ヶ谷」駅 徒歩7分
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 電話番号:045-341-0277

(有)ファーストホーム

(有)ファーストホーム 公式サイトキャプチャ
引用元:(有)ファーストホーム
https://www.1st-home.co.jp/

(有)ファーストホームは、賃貸物件の紹介はもちろんのこと、土地、戸建て、マンションの買取なども行っている不動産会社です。また、賃貸物件の空室時リフォームも得意としており、一戸建てやマンション、自宅のリフォームはもとより、キッチンや浴室などの水回りの整備、和室から洋室へのリフォーム、外壁工事や外構工事など、さまざまなリフォーム工事に対応可能な便利な会社です。しかも見積もりは無料なので、気軽に依頼できるのも大きなメリットと言えるでしょう。

(有)ファーストホームを利用した人の声

    口コミは見つかりませんでした。

    (有)ファーストホームの基礎情報

    • 所在地:神奈川県横浜市南区宮元町3丁目58番地1
    • アクセス:公式サイトに記載なし
    • 営業時間:9:30~18:00
    • 電話番号:045-711-8211

    (株)いわさき不動産

    (株)いわさき不動産 公式サイトキャプチャ
    引用元:(株)いわさき不動産
    http://www.iwasaki-estate.jp/

    (株)いわさき不動産は、特に横浜市南区エリアの物件情報が充実している不動産会社です。長年に渡る豊富な経験と実績を武器に、地域密着型の業務を行っています。業務内容も幅広く、賃貸事業から公売・競売参加への代行業務まで、さまざまなニーズに答えられる会社です。賃貸物件は単身向けのものからファミリー層のためのものまで幅広く取り揃えているほか、物件の売買に関しては希望条件から構造面、資金面など、さまざまな側面からのアドバイスを行っています。

    (株)いわさき不動産を利用した人の声

      口コミは見つかりませんでした。

      (株)いわさき不動産の基礎情報

      • 所在地:神奈川県横浜市南区宮元町3丁目50番地
      • アクセス:横浜市ブルーライン・蒔田駅より徒歩1分
      • 営業時間:9:30~18:00
      • 電話番号:045-741-7464

      暮らしやすさが光る南区情報

      南区は住宅団地をはじめ、多くの公共交通機関や商業施設が立ち並びます。交通機関も充実していることから非常に暮らしやすいエリアと言えるでしょう。さらに自然を堪能できる公園や、歴史を感じられる史跡なども多いことから、好まれやすい町と言っていいかもしれません。

      治安面

      横浜市南区は住宅地として栄えてきた地域です。団地が広がっているエリアや商店街がある地域があるなど住みやすい地域といえるでしょう。中心部のような大きな建物は多くはなく、下町のような雰囲気を感じさせます。飲み屋街の近くでは賑やかさを感じさせるかもしれません。

      しかし、全体として整備されている街なので治安は良いでしょう。教育機関も多く家族や子育て世代が住むのにも最適な地域です。住宅地は駅から離れている場合ももあります。しかしバスの本数が充実しているのでアクセス面は良好です。もちろん夜の時間帯には女性の一人歩きを避けたり、飲み屋街や暗い通りには行かないようにしておきましょう。

      教育環境

      小学校や中学校が区域ごとにあり、子どもが歩いて行ける範囲に学校があります。保育園も十分に設置されているので、共働きの方でも子供を育てやすい環境が整えられています。横浜までは電車ですぐに通えるため、子どもが大きくなり進学のことを考えた際にも安心です。

      南区には、認可・認証を合わせた 保育園は36園あります。また公立・私立の幼稚園は14園。公立の小学校は17校あります。保育園の入所待ち数は多いですが、主に0歳児から3歳児の数が多い傾向です。南区では子育て支援イベントなども豊富なことから、子どもを小さいときから教えやすい県境があります。

      ショッピング環境

      南区の主要駅である、「京急弘明寺駅」からは横浜駅まで9分の近さです。大きなショッピングセンターで買い物したいときでも駅からすぐに出かけられる距離にあります。南区には商店街が広がっているので、日常の買い物で困ることはないでしょう。

      「京急井土ヶ谷駅」からすぐにあるUR住宅の敷地内にはスーパーなどもあるので、集合住宅に住んでいても買い物が便利です。南区には大型のショッピングセンターはありませんが、区内にスーパーがたくさんあるので食料品の買い物は便利です。

      南区の助成金事情

      南区では乳幼児・子ども医療費助成として、中学校卒業までサポートがあります。通院や入院の場合に、所得に合わせて助成金として自己負担分が軽減されます。

      新築家中古購入の場合の助成金はありませんが、増築・改築・改修の場合には耐震診断を行い、木造住宅の耐震改修促進として100万円もしくは140万円の限度まで助成が受けられます。

      また、新・省エネルギー設備機器等導入補助制度として、設備によって一部補助金があります。太陽光発電システムの導入や蓄電システムの導入や新築時に省エネルギーの設備を購入するなら、補助金が支給される可能性があるでしょう。

      南区の主要駅

      南区の主要駅は、弘明寺駅や蒔田駅です。一般的な横浜市特有のモダンな町並みとは異なり、どの駅も非常に味があって歴史を感じさせてくれます。その風情に惹かれて引っ越す方も少なくはないようです。

      エリア情報

      真金町

      真金町は横浜の中心市街地を貫くような形で大通り公園に隣接しています。かつては「真金町遊廓」としてあまりにも有名だった、いわゆる旧赤線地帯としても知られています(売春禁止法の施行により1958年に消滅)。総世帯数は1,965世帯、総人口は3,071人で、小学校・中学校は各1校ずつ、主な施設としては南警察署真金町交番、金刀比羅・大鷲神社、横浜橋通商店街があります。

      三春台

      三春台は総世帯数が1,747、総人口が3,144人の南区北部に位置する町。小学校・中学校は各1校ずつ、残念ながら鉄道は走っていないものの、京浜急行電鉄「黄金町駅」が最寄駅になっており利用率も高くなっています。主な施設としては南警察署久保山交番、三春台保育園、横浜れんげ幼稚園、三春台公園、三春台第二公園、そして多くの寺社があります。

      南太田

      南太田は南区の北部に位置している町で、高台として有名な「清水ヶ丘」と大岡川に囲まれています。総世帯数は4,782世帯、総人口は8,495人で、小学校・中学校は各2校ずつ、鉄道は京浜急行電鉄本線「南太田駅」、主な施設としては南警察署 南太田交番、横浜市立横浜商業高等学校、常照寺、大光寺、妙法寺、杉山神社、南太田四丁目公園があります。

      花ノ木町

      花ノ木町は総世帯数が539世帯、総人口が867人のその他エリアと比較すると小規模な街となっています。小学校・中学校は各1校ずつ、主な施設とは蒔田公園、日本基督教団 蒔田教会があります。鉄道は走っていませんが、最寄り駅は横浜市営地下鉄「蒔田駅」もしくは京急本線「南太田駅」を利用する方がほとんど。道路は首都高速道路神奈川3号狩場線があります。

      宿町

      宿町は総世帯数が1,122世帯、総人口が1,856人の町。小学校・中学校は各2校ずつで、主な施設としては横浜宿町郵便局があります。

      宮元町

      宮元町は総世帯数が1,288世帯、総人口が2,133人の町です。地名の由来としては町名が「杉山神社」と近いことが一説としてあがっている。小学校・中学校は各2校ずつあります。

      共進町

      共進町は全域が標高2~5m程度しかない低地となっており、人口が非常に密集しているエリアとして有名ですが高層住宅が少ないことでも知られています。また、1丁目と2丁目の境界には蒔田商店街があることでも有名。総世帯数は106,359、総人口は199,069名と多くの方々が暮らしています。また、小学校・中学校は各2校ずつです。

      通町

      通町は面積当たりの事業者数が区内において2位(1位は南吉田町)で、商店における密度は区内でNo.1となっています。人口密度は南区の平均より少々高い程度ですが、高層住宅が少ないエリアとして知られています。総世帯数は1,067世帯 、総人口は1,775人で、小学校・中学校は各1校ずつ、鉄道は横浜市交通局横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」、道路は神奈川県道21号横浜鎌倉線が通っています。主な施設としてはりそな銀行 弘明寺支店、横浜銀行 弘明寺支店があります。