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公開日：2019年4月26日｜更新日： 2025年1月31日

横浜市金沢区の不動産情報

金沢区の特徴

横浜市金沢区は神奈川県横浜市を構成している18の行政区の1つで、もっとも南に位置しています。「金沢」という表記から以前は「かねさわ」と読まれていたものの、石川県の金沢市が全国的に有名になったことから、「かなざわ」へと読みが移り変わったという歴史があります。

金沢区の人口は、2019年2月時点で198,899人。総世帯数は87,968世帯となっています。

各所に大型スーパーマーケットがあるだけでなく、海岸線を埋め立てて作られた「金沢工業地帯」、同じく埋め立てによって作られた砂浜「海の公園」、全国的にも知られている観光スポット「横浜・八景島シーパラダイス」「横浜ベイサイドマリーナ」などがあります。

マリンスポーツを楽しむことのできる複合施設も最近は賑わっています。

金沢区の土地相場は？

2025年1月時点で、金沢区の土地相場は100,000(円/㎡)～298,000(円/㎡)。横浜市金沢区の地価は、行政の中心となっている泥亀がもっとも高く、幸浦がもっとも低くなっています。基本的に商業施設などが建ち、栄えているエリアほど高い傾向にあります。

※参照元：不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/）

金沢区の坪単価は？

2025年1月時点の坪単価は66.3万円です。

※参照元：スーモ｜横浜市金沢区(神奈川県)の土地価格相場情報（https://suumo.jp/tochi/soba/kanagawa/sc_yokohamashikanazawa/）

金沢区の一戸建て情報

2025年1月の金沢区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

3DK以下…約4,480万
3LDK～4DK…約4,290万円
4LDK～5DK…約5,080万円
5LDK以上…約5,180万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約4,680万円です。

※参照元：アットホーム｜横浜市金沢区の一戸建て・分譲住宅の価格相場を調べる（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/yokohama_kanazawa-city/）

金沢区のマンション情報

2025年1月の金沢区のマンションの家賃相場（1LDK）は9.64万円。区内は、京浜急行をはじめ、横浜シーサイドライン、各路線バスが5線あるため、アクセスの良さはまあまあと言った印象。横浜市の中で行政区である中区に次いで、家賃相場が高めに設定されているエリアです。

※参照元：ホームズ｜横浜市金沢区の家賃相場（https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/yokohama_kanazawa-city/price/）

開発の街！金沢区情報

金沢区は埋め立てによってさまざまな施設が建設された開発の街。「金沢工業地帯」や砂浜「海の公園」をはじめ、「横浜・八景島シーパラダイス」「横浜ベイサイドマリーナ」、その他商業施設が建設され、賑わいを見せています。

金沢区の主要駅

金沢区の主要駅は、京急富岡駅や能見台駅、金沢文庫駅などです。他にも都市計画によって生まれた高速鉄道「金沢シーサイドライン」も通っており、南部市場駅や鳥浜駅、並木北駅などがあります。

エリア情報

長浜一・二丁目

旧海岸線沿いに長浜公園、長浜野口記念公園があり、同公園内には事務所棟を改築した横浜市長浜ホールや、野口英世が勤務した旧細菌検査室などがあります。緑化が進行しているので息抜きや運動に適したエリアになっています。

泥亀

中央には国道16号泥亀バイパスが走り、金沢区総合庁舎（区役所）をはじめ、警察署、消防署、郵便局、図書館などの官公署やさまざまな商業施設が並ぶ、金沢区の中でもっとも栄えているエリアです。快適さを求めるなら間違いなく泥亀がおすすめです。

六浦

横浜市の最南端に位置している港町として栄えたエリアです。東端には関東学院大学金沢八景キャンパスをはじめ、同系列の中学・高校・小学校があります。

釜利谷町

東西エリアは住宅街が建ち並び、南には金沢文庫パークタウンやニューライフ金沢文庫、関東学院大学金沢文庫キャンパス、釜利谷町においてはほとんどが金沢動物園や金沢市民の森になっていて居住人口は0名となっています。緑と住宅街に溢れる町なので暮らしやすいエリアと言えます。

柳町

金沢区南部に位置しているエリアで、東側は平潟湾に面しています。「金沢八景平潟ニュータウン」が町の代名詞と言っても過言ではなく、最寄駅は京急本線・逗子線と金沢シーサイドラインの「金沢八景駅」となっています。

昭和町

金沢区北東部に位置しているエリアで北東側は根岸湾に面しています。中央を国道357号と首都高速湾岸線が通っているだけでなく、金沢シーサイドラインが北西～南東に通過しています。

鳥浜町

根岸湾南部の湾口部に張り出している埋立地で、金沢区の最北端に位置しています。

並木

横浜市金沢区北部に位置するエリアです。ほぼ全域が団地もしくは「金沢緑地」で、東端に金沢シーサイドラインが隣接している他、南部を横浜横須賀道路が通っています。また、人工湖の「ふなだまり」があるなど自然を感じることができます。

幸浦

金沢区北東部の埋立地に位置するエリアです。一丁目には三菱重工業金沢工場、横浜市環境創造局金沢水再生センター・南部汚泥資源化センターがあり、二丁目には横浜市資源循環局金沢工場、プールなどを楽しめる公共施設「リネツ金沢」、横浜新都市交通の本社・車両基地、コストコ金沢シーサイド倉庫店などがあります。

福浦

金沢地先埋立地の南部に位置しているエリアです。一丁目・二丁目はほぼ全域が工業団地となっており、三丁目には横浜市立大学医学部とその附属病院などがあります。

能見台

横浜市南部を通っている京急本線能見台駅と金沢文庫駅の間に位置しているエリアです。広大なベッドタウンになっているのが特徴で、その他は緑地として保全されています。暮らしやすさを追求した町と言っていいでしょう。

金沢区で相談できる不動産会社一覧

ハウスデザイン

2011年創業で、土地や建物売買・仲介などを行っている企業です。物件の紹介から住宅ローンの相談、資金計画相談などすべて無料で行っています。ファイナンシャルプランナーが常駐しているため、ライフプランも含めた相談も可能です。店内は落ち着いた雰囲気で、ハンバーガーなどの飲食もできる不動産＆カフェの形態になっています。

所在地：神奈川県横浜市金沢区六浦南2-7-36 1階
電話番号：045-349-6334

東日本住宅株式会社金沢シーサイド営業所

UR・公団や地方自治体の住宅供給公社が分譲した物件の仲介を中心とした活動を行っています。地道なネットワーク作りをもとに、地域に密着したサービスをお届け。顧問税理士や顧問弁護士が在籍しているため、不動産の相談にも対応可能です。金沢シーサイド営業所は、ショッピングセンター「ビアレヨコハマ」の3階にあります。

所在地：神奈川県横浜市金沢区並木２丁目１３－１ビアレヨコハマ３Ｆ
電話番号：045-788-2211

株式会社東信金沢八景店

東信の売却活動は、インターネットを活用した広報活動を展開しています。また、長年の経験により物件購入希望者がどのエリアに現れやすいのかが分かるため、そのエリアに的を絞ったピンポイントのチラシ投函も可能です。超広角レンズを装着した一眼レフなど撮影機材にもこだわり、効果的に視覚アプローチができる取り組みを行っています。

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸10-8 恒陽金沢八景マンション102
電話番号：045-785-6381

建新横浜店　金沢文庫店

「All-Win」を理念とし、出会った人たち、その家族がすべて幸せになるようなサポートを行います。不動産売却では、買取から造成、建築、販売まですべてを実施。そのため高額での即金買取が可能で、直接買い取ることができることから仲介手数料も無料です。柔軟な発想とチャレンジ精神を持って活動しています。

所在地：神奈川県横浜市金沢区谷津町352
電話番号：045-349-2975

東急リバブル金沢文庫センター

金沢文庫センターでは、横浜市金沢区をはじめ、横浜市磯子区や横須賀市を中心に不動産に関する相談を受け付けていて、地域密着による豊富な情報と全国に広がるネットワークで要望に応えます。金沢文庫センター駅からすぐの場所にあり、キッズルームや無料駐車場も完備。スピードAI査定で、所有物件の推定価値を調べることも可能です。

所在地：神奈川県横浜市金沢区谷津町384 金沢文庫京急ビル1階
電話番号：0120-109-370

住友不動産販売金沢文庫営業センター

地域に密着したきめ細かい営業を心がけていて、お客様の話をよく聞き、プラスアルファのサービスや情報提供を行います。不動産売却では、検討途中の相談にも無料で対応。売却・賃貸どちらがいいかのW相談や税金・売却費用の相談なども可能です。豊富な売却・購入サービス保証があるので、保証が気になる人も任せることができるでしょう。

所在地：神奈川県横浜市金沢区谷津町334-1 エヌエムビル1・2・3階
電話番号：0120-213-849

株式会社ベステート

金沢区エリアに精通した地域密着の活動を行うベステート。経験豊富なスタッフが、市場動向や周辺の取引事例、お客様一人ひとりの事情を考慮した査定を行います。売却活動では、会員システム性の自社ホームページで物件を載せて購入希望者にアピール。引越しの各種準備のサポートやアフターフォローも行っています。

所在地：神奈川県横浜市金沢区谷津町142
電話番号：045-791-5680

エイブル金沢文庫店

全国に不動産店舗を展開しているエイブル。店舗ネットワークを生かしながら、長年にわたって築き上げてきたノウハウで家探しをサポート。ニーズに合わせ、不動産の賃貸や管理に関わる幅広いサービスを提供します。リピート割や学割など、仲介手数料や引越し代がお得になるキャンペーンも行っています。オンライン相談も可能です。