横浜市瀬谷区の不動産情報

瀬谷区の特徴

横浜市瀬谷区は神奈川県横浜市を構成している18の行政区の1つで、四季を感じることのできる区と言えます。ただし、横浜市内ではあるものの内陸部にあるため、冬には氷点下も出すほどで、夏暑く冬は寒いという気候になります。

瀬谷区の人口は、2019年2月時点で123,968人。総世帯数は56,011世帯となっています。

瀬谷区は相鉄本線のみの鉄道路線が走り、相鉄バスと神奈川中央交通・神奈川中央交通東の計2線のバスが運行しています。さらに歴史的な名所や美しい桜が見られるスポットが充実しており、水辺もよく整備されています。

なお、地名の由来は狭谷（せや）が有力とされており、「狭い川瀬の小谷がある土地」なので「瀬谷」になったと言われています。

瀬谷区の土地相場は？

2024年10月時点で、瀬谷区の土地価格相場は約122,000(円/㎡)～260,000(円/㎡) 。横浜市瀬谷区の地価は、「中央」がもっとも高く、阿久和南がもっとも低くなっています。基本的にアクセスしやすいエリアほど土地の価値が高くなる傾向にあります。

※参照元：不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/）

瀬谷区の坪単価は？

2024年10月時点の坪単価は73.8万円です。

※参照元：スーモ｜横浜市瀬谷区(神奈川県)の土地価格相場情報（https://suumo.jp/tochi/soba/kanagawa/sc_yokohamashiseya/）

瀬谷区の一戸建て情報

瀬谷区の一戸建てについて、間取り別で見た平均売り出し価格は以下の通りです。

3DK以下…約3,930万
3LDK～4DK…約4,280万円
4LDK～5DK…約4,780万円
5LDK以上…約5,125万円

全体的に見ると一戸建ての相場は、約4,580万円です。

※参照元：アットホーム｜横浜市瀬谷区の一戸建て・分譲住宅の価格相場を調べる（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/yokohama_seya-city/）

瀬谷区のマンション情報

瀬谷区のマンションの家賃相場（1LDK）は9.07万円。区内は相鉄本線のみの鉄道路線が通っているだけなので、公共交通機関を利用して目的地に移動する際は相鉄バスやタクシーなどを活用する必要があります。

※参照元：ホームズ｜横浜市瀬谷区の家賃相場（https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/yokohama_seya-city/price/）

歴史を感じられる街！瀬谷区情報

瀬谷区は非常に歴史が感じられる街として有名で、旧石器時代の遺跡が本郷・林の両遺跡、区内では50箇所を超える縄文時代の遺跡が確認されています。さらに弥生時代、古墳時代の遺跡も確認されているほか、奈良・平安時代以降の歴史が随所で感じられるエリアとなっています。また、区内の緑被率は35.9%で横浜市平均の31.0%を上回るなど（2004年時点）、横浜市内であるものの自然豊かな街としても有名です。

治安面

瀬谷区は横浜市の中でそれほど知名度が高いエリアではないのですが、安全性も高くゆったりと暮らせるエリアです。駅前を離れると田舎の雰囲気が残っているので、静かなエリアが広がっており治安の悪さを感じさせません。

街並みもきちんと整備されていたり、小学校や幼稚園などが多数点在していたりと、ファミリー層が多い地域です。綺麗な街並みで、駅前の自転車の盗難もあまりありません。犯罪発生率のデータでは神奈川市で10位とそれほど良い数字ではありませんが、静かで治安も悪くないと言えます。

教育環境

瀬谷区は保育園が17園、幼稚園が10園あります。保育園や幼稚園の数も多いほうなので、共働きをしていて子どもを預けたいという家庭でも満足できる環境です。ファミリー層が多いエリアなので、子どもの数が多い小学校もあります。私立の幼稚園もありますし、学区が選べる小学校もあるなど、学校の数でも問題ありません。

公園の改修がされたり、幼稚園や保育園の園庭が開放されたりなど、子どもたちの交流の場を設けているので子育てしやすい環境もあります。公園や図書館も多いので、子育て世代の方が教育しやすい環境と言えるでしょう。

ショッピング環境

瀬谷駅の周囲には、大型のショッピングセンターなどはありません。ただ、地域に密着したスーパーやドラッグストアなどはあるので、普段の買い物で困ることはないでしょう。ホームセンターなどもあるので日用品の買い物も問題ありません。少し離れたところには、24時間営業しているスーパーもあるので、仕事帰りの買い物にも便利です。

三ツ境駅は横浜方面寄りにあり、駅の周辺にはダイエーのような商業施設があるので、買い物にも困らないでしょう。昔ながらの商店街もあり、お花屋、八百屋、時計屋などの専門店も見られます。普段の買い物に必要な環境が整っているので、遠出をする必要がありません。

瀬谷区の助成金事情

瀬谷区の助成金はいくつかあります。瀬谷区の地域解決や活性化のためにあるのが「瀬谷区いきいき区民活動支援補助金」です。毎年4月から地域課題の解決や活性化を目的として、はばたき部門とたまご部門に分かれて補助されます。条件を満たすと、地域運営の経費を補助する瀬谷区地域運営補助金の制度が適用可能です。

木造住宅耐震改修促進事業や蓄電システム導入費補助金なども適用できます。その他に横浜市が定めた基準を満たし、横浜保育施設に入所している児童の保護者を対象とした助成金も利用可能です。

瀬谷区の主要駅

瀬谷区にある鉄道路線は相鉄本線のみとなっています。主要駅は「瀬谷」で真新しい商業施設が立ち並んでいるだけでなく、ホームも改修されキレイだと評判です。また、学生が多いことで知られる「三ツ境」も多くの市民で賑わっています。

エリア情報

瀬谷

瀬谷区の中央部に位置しているエリアで、小学校が3つと中学校が2つあります。施設としては横浜市立瀬谷地区センターをはじめ、瀬谷郵便局、医療法人社団聖仁会横浜甦生病院があります。

宮沢

瀬谷区南東部に位置しているエリアです。平成11年と平成12年の町界町名地番整理事業によって宮沢町から新設された背景を持っています。なお土地柄から近くに鉄道駅がない「鉄道空白地帯」に属していることもあって、バスなどで相鉄本線「三ツ境駅」を利用する必要があります。

二ツ橋町

瀬谷区東部に位置しており、小学校・中学校がそれぞれ１つずつあります。公共施設が充実しているエリアとして有名で、横浜市瀬谷区役所をはじめ、瀬谷警察署、横浜市瀬谷消防署、神奈川県立三ツ境養護学校、横浜市立二つ橋高等特別支援学校、オーケーストア、ウエルシア薬局などがあります。

三ツ境

瀬谷区東部に位置しているエリアです。瀬谷区の主要駅「三ツ境駅」が設けられているため、各地から多くの人で賑わうことでも有名。駅周辺は「三ツ境ライフ」をはじめ、「ダイエー」などの商業施設が立ち並び、南部は住宅地となっています。また、神奈川県道401号瀬谷柏尾線が通っている町としても有名です。

五貫目町

瀬谷区北部に位置にしており、近隣には国道246号や国道16号などの幹線道路があることでも有名です。また、かつては横浜インナーパークなどの工場関係の施設が多く建っていたものの、現在はマークスプリングスが完成したことによって、住宅地になっています。ただし、至るところで物流関係の倉庫を確認することができます。